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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 115 m²
Dans un petit village proche de Saint Floret : Une ancienne grange en cours de rénovation, d'une surface d'environ 115m² comprenant : une cour fermée de plus de 100m², une parcelle...
5 Impasse de la Costa 63320 Saint-Floret
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 594 €/mois | 1 800 €/mois | 49 896 € | 5 144 € | 3,15% |
| 10 ans | 436 €/mois | 1 321 €/mois | 52 320 € | 7 568 € | 3,20% |
| 15 ans | 316 €/mois | 958 €/mois | 56 880 € | 12 128 € | 3,30% |
| 20 ans | 257 €/mois | 779 €/mois | 61 680 € | 16 928 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 223 €/mois | 676 €/mois | 66 900 € | 22 148 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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4 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/02/2025 | 9014 Rue Des Moulins | 134 000 € | 100 m² | 1 340 € |
| 07/12/2024 | 5031 Chazeras | 203 260 € | 96 m² | 2 117 € |
| 23/10/2024 | 9004 Pl De La Roche | 93 600 € | 104 m² | 900 € |
| 17/10/2024 | 9013 Quai De La Couze | 148 900 € | 136 m² | 1 095 € |