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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 29 m²
CE BIEN EST PROPOSÉ UNIQUEMENT AUX INVESTISSEURS ET NE PEUT ÊTRE ACQUIS POUR L'OCCUPER CESSION APPARTEMENT EN RÉSIDENCE D'AFFAIRES DE TYPE T1 BIS DE 29 M² À NIORT - APPART'CITY CON...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 671 €/mois | 5 064 €/mois | 140 364 € | 14 582 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 226 €/mois | 3 715 €/mois | 147 120 € | 21 338 € | 3,20% |
| 15 ans | 887 €/mois | 2 688 €/mois | 159 660 € | 33 878 € | 3,30% |
| 20 ans | 723 €/mois | 2 191 €/mois | 173 520 € | 47 738 € | 3,40% |
| 25 ans | 626 €/mois | 1 897 €/mois | 187 800 € | 62 018 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, ST FLORENT ↗ +4.2% sur 24 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 NIORT
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131 000 € | 4 367 € | 30 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 14 à 43 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 14 Rue Elisabeth De Miribel | 30 320 € | 30 m² | 1 011 € |
| 10/06/2025 | 8 Rue Georges Guingouin | 85 000 € | 39 m² | 2 179 € |
| 03/06/2025 | 145 Av De Paris | 70 000 € | 32 m² | 2 188 € |
| 27/05/2025 | 5b Rue Jean Jacques Rousseau | 60 000 € | 41 m² | 1 463 € |
| 16/05/2025 | 34 Rue Mere Dieu | 42 000 € | 20 m² | 2 100 € |
| 13/05/2025 | 83 Rue Saint-jean | 73 000 € | 42 m² | 1 738 € |
| 12/05/2025 | 15 Imp Du Parc | 112 000 € | 37 m² | 3 027 € |
| 07/05/2025 | 14 Rue De La Boule D Or | 328 500 € | 24 m² | 13 688 € |
| 30/04/2025 | 14 Rue Elisabeth De Miribel | 1 125 803 € | 26 m² | 43 300 € |
| 25/04/2025 | 3 All Jean Sauvaget | 64 500 € | 23 m² | 2 804 € |
| 23/04/2025 | 117 Rue De Telouze | 83 000 € | 36 m² | 2 306 € |
| 22/04/2025 | 36 Rue Mazagran | 99 600 € | 42 m² | 2 371 € |
| 16/04/2025 | 113 Rue De La Gare | 465 000 € | 30 m² | 15 500 € |
| 16/04/2025 | 111 Rue De La Gare | 465 000 € | 43 m² | 10 814 € |
| 15/04/2025 | 117 Rue De Telouze | 81 000 € | 40 m² | 2 025 € |