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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 77 m²
Niort av de Limoges - T5Niort Avenue de Limoges Appartement T5 de 77.15m², 4 chambres, avec une cave et une place de parking. Je vous accompagne dans votre projet immobilier Pour t...
306 Avenue de Limoges 79000 Niort
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 728 €/mois | 5 236 €/mois | 145 152 € | 15 069 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 268 €/mois | 3 842 €/mois | 152 160 € | 22 077 € | 3,20% |
| 15 ans | 917 €/mois | 2 779 €/mois | 165 060 € | 34 977 € | 3,30% |
| 20 ans | 748 €/mois | 2 267 €/mois | 179 520 € | 49 437 € | 3,40% |
| 25 ans | 648 €/mois | 1 964 €/mois | 194 400 € | 64 317 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, NIORT ↗ +6.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, NIORT Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 10 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aZl7B Actuel
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134 000 € | - |
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#aWrrn
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136 000 € | +1,5% |
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#aYDx4
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136 000 € | +1,5% |
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#aZlU1
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136 000 € | +1,5% |
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#aZugL
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128 000 € | -4,5% |
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#b4Osr
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128 000 € | -4,5% |
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#b5J7E
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128 000 € | -4,5% |
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#b6xu7
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128 000 € | -4,5% |
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#b9ns4
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128 000 € | -4,5% |
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#b9RGj
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128 000 € | -4,5% |
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128 000 € | 1 662 € | 77 m² | 4 | Voir |
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127 200 € | 1 533 € | 83 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 57 à 97 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 55 Rue De La Tour Chabot | 42 000 € | 65 m² | 646 € |
| 07/05/2025 | 2 Rue Des Aires | 167 200 € | 67 m² | 2 496 € |
| 06/05/2025 | 40 Rue De Solferino | 172 000 € | 83 m² | 2 072 € |
| 30/04/2025 | 12 Rue Tartifume | 91 000 € | 58 m² | 1 569 € |
| 29/04/2025 | 20 Pl Du Port | 170 000 € | 61 m² | 2 787 € |
| 29/04/2025 | 95 Rue Des Equarts | 91 500 € | 74 m² | 1 236 € |
| 25/04/2025 | 13 Quai Maurice Metayer | 136 000 € | 63 m² | 2 159 € |
| 18/04/2025 | 95 Rue Des Equarts | 60 000 € | 59 m² | 1 017 € |
| 09/04/2025 | 12 Rue De Grange | 110 000 € | 71 m² | 1 549 € |
| 04/04/2025 | 5 Rue Du Prieure St-martin | 115 000 € | 65 m² | 1 769 € |
| 28/03/2025 | 1 Imp Andre Ampere | 115 000 € | 67 m² | 1 716 € |
| 27/03/2025 | 48 Av Louis Pasteur | 173 000 € | 65 m² | 2 662 € |
| 27/03/2025 | 95 Rue Des Equarts | 88 000 € | 74 m² | 1 189 € |
| 25/03/2025 | 18b Rue Pierre Et Marie Curie | 98 000 € | 75 m² | 1 307 € |
| 21/03/2025 | 14 Rue Martin Beaulieu | 132 430 € | 95 m² | 1 394 € |