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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 95 m²
A VENDRE NIORT quartier Champclairot, proche écoles, transports et commerces maison à rénover de 95 m² comprenant une entrée une cuisine un salon séjour, une salle d'eau, trois cha...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 983 €/mois | 6 009 €/mois | 166 572 € | 17 276 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 455 €/mois | 4 409 €/mois | 174 600 € | 25 304 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 053 €/mois | 3 191 €/mois | 189 540 € | 40 244 € | 3,30% |
| 20 ans | 858 €/mois | 2 600 €/mois | 205 920 € | 56 624 € | 3,40% |
| 25 ans | 743 €/mois | 2 252 €/mois | 222 900 € | 73 604 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST FLORENT ↘ -1.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST FLORENT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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153 000 € | 1 611 € | 95 m² | 6 | Voir |
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T5 NIORT
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158 000 € | 1 756 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 NIORT
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150 000 € | 1 471 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T7 NIORT
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149 500 € | 1 289 € | 116 m² | 7 | Voir |
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T7 NIORT
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149 500 € | 1 289 € | 116 m² | 7 | Voir |
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T7 NIORT
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149 500 € | 1 289 € | 116 m² | 7 | Voir |
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T4 NIORT
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161 990 € | 1 558 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T4 NIORT
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T4 NIORT
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162 750 € | 1 596 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 NIORT
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165 000 € | 1 854 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T5 NIORT
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140 000 € | 1 373 € | 102 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 87 Rue De Telouze | 125 000 € | 75 m² | 1 667 € |
| 28/05/2025 | 39 Rue Gustave Flaubert | 222 000 € | 104 m² | 2 135 € |
| 28/05/2025 | 24 Rue De La Recouvrance | 180 000 € | 82 m² | 2 195 € |
| 23/05/2025 | 1 Imp Saint Simon | 135 000 € | 91 m² | 1 484 € |
| 19/05/2025 | 19 Rue Jean Chaptal | 58 500 € | 90 m² | 650 € |
| 19/05/2025 | 9 Rue Elsa Triolet | 168 000 € | 95 m² | 1 768 € |
| 19/05/2025 | 20 Rue Andre Ampere | 207 000 € | 93 m² | 2 226 € |
| 13/05/2025 | 4 All Arthur Honegger | 180 000 € | 114 m² | 1 579 € |
| 13/05/2025 | 26 Rue Saint-gelais | 45 000 € | 78 m² | 577 € |
| 12/05/2025 | 4 Rue Des Vanelles | 205 000 € | 85 m² | 2 412 € |
| 12/05/2025 | 60l Rue Jean Jaures | 182 000 € | 93 m² | 1 957 € |
| 12/05/2025 | 3 Imp Diane | 128 000 € | 115 m² | 1 113 € |
| 07/05/2025 | 16 Rue Henri Becquerel | 87 000 € | 77 m² | 1 130 € |
| 07/05/2025 | 1 Rue Eric Tabarly | 225 000 € | 87 m² | 2 586 € |
| 06/05/2025 | 9 Rue Francois Villon | 172 000 € | 110 m² | 1 564 € |