586 560 €
Bien
106 m²
ST FLORENT
20217
N/A
vs marché
5 534
€/m²
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Créer un compte gratuit586 560 €
Bien • 4 pièces • 106 m²
NEUF
ST FLORENT (20217)
Terrasse
Jardin
Garage
Votre agence à SAINT-FLORENT, a le plaisir de vous présenter ce programme immobilier neuf dénommé Résidence "SANTA MARIA" composé de 5 villas individuelles édifiée sur un terrain d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
586 560 €
Honoraires agence (~5,0%)
-27 931 €
Prix net vendeur
558 629 €
Frais de notaire
+40 141 €
Émoluments
5 832 €
Droits & taxes
32 959 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
626 701 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
626 701 €
Capital à emprunter
626 701 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 491 €/mois | 22 700 €/mois | 629 244 € | 65 214 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 499 €/mois | 16 664 €/mois | 659 880 € | 95 850 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 977 €/mois | 12 052 €/mois | 715 860 € | 151 830 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 257 €/mois | 9 870 €/mois | 781 680 € | 217 650 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 839 €/mois | 8 603 €/mois | 851 700 € | 287 670 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,39%
13 992 €/an
Rendement net
1,51%
après charges
Cashflow
-2 878 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 166 €/an
Charges copro. NR
636 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
979 €/an
GLI (2,5%)
350 €/an
Vacance locative
1 166 €/an
Total charges
4 447 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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