224 000 €
T5
91 m²
ST FELIX
60370
-7%
vs marché
2 462
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit224 000 €
Maison • 5 pièces • 91 m²
ST FELIX (60370) • Saint-Félix
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
224 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 667 €
Prix net vendeur
213 333 €
Frais de notaire
+16 458 €
Émoluments
2 522 €
Droits & taxes
12 586 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
240 458 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
240 458 €
Capital à emprunter
240 458 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 874 €/mois | 8 709 €/mois | 241 416 € | 25 004 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 110 €/mois | 6 394 €/mois | 253 200 € | 36 788 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 526 €/mois | 4 624 €/mois | 274 680 € | 58 268 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 244 €/mois | 3 770 €/mois | 298 560 € | 82 148 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 078 €/mois | 3 267 €/mois | 323 400 € | 106 988 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,36%
12 012 €/an
Rendement net
3,38%
après charges
Cashflow
-721 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 001 €/an
Charges copro. NR
546 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
841 €/an
GLI (2,5%)
300 €/an
Vacance locative
1 001 €/an
Total charges
3 839 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
45% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, ST FELIX Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BERTHECOURT
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199 900 € | 2 173 € | 92 m² | 5 | Voir |
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12 ventes réelles — Maisons de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/03/2025 | 121 Rue De La Croix Hubert | 98 750 € | 101 m² | 978 € |
| 10/10/2024 | 415 Rue Principale | 280 000 € | 95 m² | 2 947 € |
| 28/08/2024 | 197 Rue Principale | 233 000 € | 78 m² | 2 987 € |
| 09/08/2024 | 395 Rue De L'hotel Dieu | 130 000 € | 93 m² | 1 398 € |
| 31/07/2024 | 883 Rue Principale | 188 900 € | 74 m² | 2 553 € |
| 23/07/2024 | 23 Rue Du Puits | 140 500 € | 74 m² | 1 899 € |
| 10/04/2024 | 90 Rue Du Puits | 269 900 € | 109 m² | 2 476 € |
| 17/10/2023 | 224 Rue De Velenne | 275 500 € | 106 m² | 2 599 € |
| 10/07/2023 | 4 Rue Des Prairies | 210 000 € | 91 m² | 2 308 € |
| 04/07/2023 | 15 Rue Du Marais De Feu | 229 000 € | 85 m² | 2 694 € |
| 22/05/2023 | 4 Rue Des Prairies | 83 448 € | 91 m² | 917 € |
| 10/05/2023 | 45 Rue Des Prairies | 223 017 € | 77 m² | 2 896 € |