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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 48 m²
Vente Appartement 2 pièces.iad France - Didier Aveline vous propose: Saint Fargeau Ponthierry, dans une petite résidence sécurisée avec ascenseur, appartement de 2 pièces, 48 m² au...
62 Avenue de Fontainebleau 77310 Saint-Fargeau-Ponthierry
Probabilité : 79%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 893 €/mois | 5 736 €/mois | 159 012 € | 16 508 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 389 €/mois | 4 209 €/mois | 166 680 € | 24 176 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 005 €/mois | 3 045 €/mois | 180 900 € | 38 396 € | 3,30% |
| 20 ans | 819 €/mois | 2 482 €/mois | 196 560 € | 54 056 € | 3,40% |
| 25 ans | 713 €/mois | 2 161 €/mois | 213 900 € | 71 396 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ST FARGEAU PONTHIERRY ↗ +0.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ST FARGEAU PONTHIERRY Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bfS96 Actuel
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147 000 € | - |
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#bi0xt
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147 000 € | - |
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155 000 € | 2 719 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 ST FARGEAU PONTHIERRY
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139 000 € | 2 439 € | 57 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 28 à 68 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 10 Rue Paul Gauguin | 167 000 € | 55 m² | 3 036 € |
| 10/11/2025 | 6 Che Des Coteaux | 179 000 € | 63 m² | 2 841 € |
| 27/10/2025 | 80 Rue Jacques Madelin | 156 000 € | 53 m² | 2 943 € |
| 24/10/2025 | 45 Av De Fontainebleau | 267 000 € | 60 m² | 4 450 € |
| 23/10/2025 | 10 Rue Paul Gauguin | 165 000 € | 55 m² | 3 000 € |
| 14/10/2025 | 48 Av De Fontainebleau | 116 000 € | 39 m² | 2 974 € |
| 10/10/2025 | 10 Rue Paul Gauguin | 137 000 € | 38 m² | 3 605 € |
| 26/09/2025 | 3 Imp Du Moulin De La Seine | 177 000 € | 65 m² | 2 723 € |
| 09/09/2025 | 4 Rue Paul Gauguin | 165 000 € | 62 m² | 2 661 € |
| 05/09/2025 | 62 Av De Fontainebleau | 145 000 € | 48 m² | 3 021 € |
| 25/08/2025 | 3 Pl De La Piece De L Etang | 110 000 € | 48 m² | 2 292 € |
| 14/08/2025 | 2 Che Des Coteaux | 122 500 € | 46 m² | 2 663 € |
| 06/08/2025 | 10 Rue Paul Gauguin | 194 700 € | 56 m² | 3 477 € |
| 23/07/2025 | 5 Rue Jean Ferrat | 153 000 € | 52 m² | 2 942 € |
| 21/07/2025 | 9 Rue De La Saussaie | 395 000 € | 42 m² | 9 405 € |