359 900 €
T5
ST FARGEAU PONTHIERRY
77310
N/A
vs marché
0
€/m²
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Créer un compte gratuit359 900 €
Maison • 5 pièces
ST FARGEAU PONTHIERRY (77310) • fargeau-tilly-wimpey
Terrain
450 m²
Calme
Terrasse
Jardin
DPE
C
90 kWh/m²
GES
C
15 kg CO₂
maison hameau de tillyARTHURIMMO.COM vous propose cette maison de 5 pièces (125 m²) (4 chambres) sur un terrain de 450 m² à Saint-Fargeau-Ponthierry, située en lot arrière dans un ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
359 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-17 138 €
Prix net vendeur
342 762 €
Frais de notaire
+25 335 €
Émoluments
3 763 €
Droits & taxes
20 222 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
385 235 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
385 235 €
Capital à emprunter
385 235 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 605 €/mois | 13 955 €/mois | 386 820 € | 40 109 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 380 €/mois | 10 242 €/mois | 405 600 € | 58 889 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 445 €/mois | 7 409 €/mois | 440 100 € | 93 389 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 993 €/mois | 6 039 €/mois | 478 320 € | 131 609 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 726 €/mois | 5 230 €/mois | 517 800 € | 171 089 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,04%
après charges
Cashflow
-2 266 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST FARGEAU PONTHIERRY ↘ -11.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ST FARGEAU PONTHIERRY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, ST FARGEAU PONTHIERRY
2 554-2 704€
135j
2 827-2 977€
118j
2 979-3 129€
80j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
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