Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 90 m²
Sur un terrain de 224m² à SAINT FARGEAU PONTHIERRY, découvrez VOTRE FUTURE MAISON de 90,1m² proposant 4 chambres. Maison à vendre à Saint‑Fargeau‑Ponthierry, idéalement située dans...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 637 €/mois | 11 021 €/mois | 305 508 € | 31 665 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 670 €/mois | 8 091 €/mois | 320 400 € | 46 557 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 931 €/mois | 5 852 €/mois | 347 580 € | 73 737 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 574 €/mois | 4 770 €/mois | 377 760 € | 103 917 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 364 €/mois | 4 133 €/mois | 409 200 € | 135 357 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST FARGEAU PONTHIERRY ↘ -11.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST FARGEAU PONTHIERRY Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, ST FARGEAU PONTHIERRYComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 BOISSISE LE ROI
|
283 900 € | 3 154 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T6 ST FARGEAU PONTHIERRY
|
283 000 € | 2 748 € | 103 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST FARGEAU PONTHIERRY
|
283 000 € | 2 748 € | 103 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST FARGEAU PONTHIERRY
|
283 000 € | 2 748 € | 103 m² | 6 | Voir |
|
T5 BOISSISE LE ROI
|
282 792 € | 2 886 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST FARGEAU PONTHIERRY
|
282 000 € | 3 133 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 BOISSISE LE ROI
|
282 000 € | 3 133 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 BOISSISE LE ROI
|
286 000 € | 2 750 € | 104 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST FARGEAU PONTHIERRY
|
287 000 € | 2 657 € | 108 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST FARGEAU PONTHIERRY
|
287 000 € | 2 959 € | 97 m² | 5 | Voir |
|
T7 PRINGY
|
288 109 € | 2 572 € | 112 m² | 7 | Voir |
|
T5 BOISSISE LE ROI
|
279 000 € | 2 876 € | 97 m² | 5 | Voir |
|
T5 BOISSISE LE ROI
|
279 000 € | 2 876 € | 97 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST FARGEAU PONTHIERRY
|
278 900 € | 3 099 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST FARGEAU PONTHIERRY
|
278 900 € | 3 099 € | 90 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 15 Rue Du Clos Fleuri | 290 000 € | 90 m² | 3 222 € |
| 05/06/2025 | 30 Rue Constant Gallon | 205 000 € | 70 m² | 2 929 € |
| 03/06/2025 | 319 Rue Alfred Darroux | 370 000 € | 87 m² | 4 253 € |
| 05/05/2025 | 101 All Maurice Piketty | 407 500 € | 110 m² | 3 705 € |
| 30/04/2025 | 8 Rue Des Rolliers | 275 500 € | 96 m² | 2 870 € |
| 23/04/2025 | 30b All Maurice Piketty | 430 730 € | 88 m² | 4 895 € |
| 18/04/2025 | 14 All Des Chenes | 303 000 € | 104 m² | 2 913 € |
| 20/03/2025 | 5 All Des Roses | 250 000 € | 94 m² | 2 660 € |
| 19/03/2025 | 8 Rue De Tilly | 331 000 € | 90 m² | 3 678 € |
| 17/03/2025 | 213 Rue Barbara | 263 900 € | 73 m² | 3 615 € |
| 14/03/2025 | 3 All Des Acacias | 363 400 € | 99 m² | 3 671 € |
| 21/02/2025 | 7 All Des Pivoines | 262 000 € | 80 m² | 3 275 € |
| 09/01/2025 | 7 All Des Azalees | 265 000 € | 80 m² | 3 313 € |
| 08/01/2025 | 184 Rue Robert Schuman | 245 000 € | 82 m² | 2 988 € |
| 30/12/2024 | 12b Rue Du Stade | 295 215 € | 77 m² | 3 834 € |