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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 119 m²
Maison Traditionnelle construite en 1993, d'une superficie de 145 m² sur un terrain de 920 m² située dans un des hameaux calme et recherché de Saint-Fargeau-Ponthierry, cette maiso...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 225 €/mois | 12 803 €/mois | 354 900 € | 36 764 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 101 €/mois | 9 397 €/mois | 372 120 € | 53 984 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 243 €/mois | 6 797 €/mois | 403 740 € | 85 604 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 829 €/mois | 5 542 €/mois | 438 960 € | 120 824 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 584 €/mois | 4 800 €/mois | 475 200 € | 157 064 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ST FARGEAU PONTHIERRY ↗ +0.5% sur 5 moisComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 ST FARGEAU PONTHIERRY
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330 000 € | 2 640 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 ST FARGEAU PONTHIERRY
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330 000 € | 2 640 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 BOISSISE LE ROI
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330 900 € | 2 507 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T6 ST FARGEAU PONTHIERRY
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331 000 € | 2 648 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 BOISSISE LE ROI
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329 000 € | 2 492 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T6 ST FARGEAU PONTHIERRY
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335 000 € | 2 410 € | 139 m² | 6 | Voir |
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T6 ST FARGEAU PONTHIERRY
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335 000 € | 2 410 € | 139 m² | 6 | Voir |
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T6 ST FARGEAU PONTHIERRY
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335 000 € | 2 410 € | 139 m² | 6 | Voir |
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T6 ST FARGEAU PONTHIERRY
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335 000 € | 2 410 € | 139 m² | 6 | Voir |
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T6 BOISSISE LE ROI
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320 900 € | 2 431 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T6 ST FARGEAU PONTHIERRY
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320 000 € | 2 443 € | 131 m² | 6 | Voir |
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T6 ST FARGEAU PONTHIERRY
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320 000 € | 2 443 € | 131 m² | 6 | Voir |
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T6 ST FARGEAU PONTHIERRY
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320 000 € | 2 443 € | 131 m² | 6 | Voir |
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T7 ST FARGEAU PONTHIERRY
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320 000 € | 2 462 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T6 BOISSISE LE ROI
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318 000 € | 2 839 € | 112 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 95 à 142 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/05/2025 | 101 All Maurice Piketty | 407 500 € | 110 m² | 3 705 € |
| 30/04/2025 | 8 Rue Des Rolliers | 275 500 € | 96 m² | 2 870 € |
| 30/04/2025 | 26 Av Albert Beaufils | 370 731 € | 116 m² | 3 196 € |
| 18/04/2025 | 7 All De Champagne | 440 850 € | 127 m² | 3 471 € |
| 18/04/2025 | 14 All Des Chenes | 303 000 € | 104 m² | 2 913 € |
| 14/03/2025 | 3 All Des Acacias | 363 400 € | 99 m² | 3 671 € |
| 03/03/2025 | 22 Rue Du Chateau | 280 000 € | 135 m² | 2 074 € |
| 21/02/2025 | 31b All De La Calmande | 426 200 € | 138 m² | 3 088 € |
| 14/02/2025 | 56 Rue Du Puits Beau | 285 000 € | 137 m² | 2 080 € |
| 07/02/2025 | 929 Che De Halage | 326 500 € | 125 m² | 2 612 € |
| 03/02/2025 | 42 Rue Jean Pierre Ferrand | 157 000 € | 117 m² | 1 342 € |
| 02/01/2025 | 9036 Che De Halage | 180 000 € | 116 m² | 1 552 € |
| 30/12/2024 | 6 Rue Du Clos Fleuri | 288 000 € | 120 m² | 2 400 € |
| 27/12/2024 | 42 Rue Des Grands Cedres | 340 000 € | 102 m² | 3 333 € |
| 20/12/2024 | 5b All Des Bouleaux | 375 000 € | 95 m² | 3 947 € |