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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 91 m²
A DEUX PAS DU BOURG, AGREABLE MAISON DE PLAIN-PIED, à rafraichir, ayant :. Entrée, cuisine aménagée, séjour/salon (cheminée insert), trois chambres, salle de bains, wc, cellier, ga...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 348 €/mois | 10 145 €/mois | 281 232 € | 29 106 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 458 €/mois | 7 448 €/mois | 294 960 € | 42 834 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 778 €/mois | 5 388 €/mois | 320 040 € | 67 914 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 449 €/mois | 4 391 €/mois | 347 760 € | 95 634 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 255 €/mois | 3 803 €/mois | 376 500 € | 124 374 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST EVARZEC ↗ +14.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST EVARZEC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST EVARZEC
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261 250 € | 2 840 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 FOUESNANT
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256 000 € | 2 909 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T5 PLEUVEN
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251 000 € | 2 919 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T5 FOUESNANT
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251 000 € | 2 789 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 BEGMEIL
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251 000 € | 2 789 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 FOUESNANT
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251 000 € | 2 789 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 FOUESNANT
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251 000 € | 2 789 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 FOUESNANT
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251 000 € | 2 789 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 FOUESNANT
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251 000 € | 2 789 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 FOUESNANT
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251 000 € | 2 789 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 FOUESNANT
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251 000 € | 2 789 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 FOUESNANT
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251 000 € | 2 789 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 PLEUVEN
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271 700 € | 3 159 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T5 PLEUVEN
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271 700 € | 3 159 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T4 PLEUVEN
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274 000 € | 2 686 € | 102 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 13 Ham De Kerguent | 225 500 € | 81 m² | 2 784 € |
| 26/02/2025 | 10 Ham Park Marc H | 323 298 € | 106 m² | 3 050 € |
| 21/02/2025 | 4 Ham Des Genets | 308 531 € | 111 m² | 2 780 € |
| 14/02/2025 | 3 Rue De Moguerou | 225 000 € | 81 m² | 2 778 € |
| 24/01/2025 | 1b Res De Ru D'allae | 207 000 € | 103 m² | 2 010 € |
| 13/01/2025 | 2 Ham Du Moustoir Nevez | 270 000 € | 93 m² | 2 903 € |
| 11/01/2025 | 17 Res Park Lae | 285 000 € | 108 m² | 2 639 € |
| 03/12/2024 | 29 Rte De La Veronique | 80 000 € | 89 m² | 899 € |
| 28/11/2024 | 40 Rte De Quimper | 190 875 € | 100 m² | 1 909 € |
| 23/10/2024 | 72ter Rte De Quimper | 265 000 € | 94 m² | 2 819 € |
| 06/09/2024 | 12 Rue De Cavardy | 94 000 € | 74 m² | 1 270 € |
| 02/07/2024 | 33 Rue D Armor | 286 000 € | 80 m² | 3 575 € |
| 02/05/2024 | 135 Rte De Concarneau | 209 000 € | 106 m² | 1 972 € |
| 30/04/2024 | 7 Rte D Ergue Armel | 216 000 € | 89 m² | 2 427 € |
| 25/04/2024 | 12 Ham De La Fontaine Du Chapon | 355 000 € | 102 m² | 3 480 € |