284 400 €
Bien
200 m²
ST EVARZEC
29170
N/A
vs marché
1 422
€/m²
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Bien • 5 pièces • 200 m²
TRAVAUX
ST EVARZEC (29170)
Jardin
Corps de ferme offrant un beau potentiel . Une maison à rénover complètement de plus de 200 m² sur trois niveaux. Cette maison s'accompagne d'un hangar récent en excellent état et ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
284 400 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 543 €
Prix net vendeur
270 857 €
Frais de notaire
+20 403 €
Émoluments
3 073 €
Droits & taxes
15 980 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
304 803 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
304 803 €
Capital à emprunter
304 803 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 643 €/mois | 11 039 €/mois | 306 012 € | 31 690 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 674 €/mois | 8 103 €/mois | 320 880 € | 46 558 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 934 €/mois | 5 861 €/mois | 348 120 € | 73 798 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 577 €/mois | 4 779 €/mois | 378 480 € | 104 158 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 366 €/mois | 4 139 €/mois | 409 800 € | 135 478 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,28%
26 400 €/an
Rendement net
5,91%
après charges
Cashflow
-269 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 200 €/an
Charges copro. NR
1 200 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 848 €/an
GLI (2,5%)
660 €/an
Vacance locative
2 199 €/an
Total charges
8 257 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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