114 950 €
Bien
780 m²
ST EVARZEC
29170
N/A
vs marché
147
€/m²
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Bien • 780 m²
ST EVARZEC (29170)
Jardin
Situé à Saint-Evarzec, à la frontière avec Pleuven et Fouesnant, Terrain plat de 780 m² constructible . Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honorair...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
114 950 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 474 €
Prix net vendeur
109 476 €
Frais de notaire
+9 335 €
Émoluments
1 526 €
Droits & taxes
6 459 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
124 285 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
124 285 €
Capital à emprunter
124 285 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 486 €/mois | 4 503 €/mois | 124 824 € | 12 968 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 090 €/mois | 3 303 €/mois | 130 800 € | 18 944 € | 3,20% |
| 15 ans | 789 €/mois | 2 391 €/mois | 142 020 € | 30 164 € | 3,30% |
| 20 ans | 643 €/mois | 1 948 €/mois | 154 320 € | 42 464 € | 3,40% |
| 25 ans | 557 €/mois | 1 688 €/mois | 167 100 € | 55 244 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
89,57%
102 960 €/an
Rendement net
57,35%
après charges
Cashflow
+5 212 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
8 580 €/an
Charges copro. NR
4 680 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
7 207 €/an
GLI (2,5%)
2 574 €/an
Vacance locative
8 577 €/an
Total charges
31 768 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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