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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 198 m²
A42687CIL16 - Située dans un environnement villageois calme, cette charmante propriété a été en grande partie rénovée afin d'offrir une maison lumineuse et spacieuse, tout en laiss...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 034 €/mois | 9 194 €/mois | 254 856 € | 26 442 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 227 €/mois | 6 748 €/mois | 267 240 € | 38 826 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 611 €/mois | 4 882 €/mois | 289 980 € | 61 566 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 313 €/mois | 3 979 €/mois | 315 120 € | 86 706 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 137 €/mois | 3 445 €/mois | 341 100 € | 112 686 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST EUTROPE ↗ +27% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST EUTROPE Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 MONTMOREAU ST CYBARD
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236 380 € | 1 194 € | 198 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTMOREAU ST CYBARD
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T8 MONTMOREAU ST CYBARD
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233 000 € | 1 137 € | 205 m² | 8 | Voir |
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T8 DEVIAT
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213 000 € | 869 € | 245 m² | 8 | Voir |
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T8 DEVIAT
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7 ventes réelles — Maisons de 158 à 237 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/05/2025 | 12 Av De L Angoumois | 135 000 € | 170 m² | 794 € |
| 11/10/2024 | 5230 Les Bertelots | 245 400 € | 210 m² | 1 169 € |
| 04/10/2024 | 4 Grand Rue | 42 900 € | 220 m² | 195 € |
| 12/09/2024 | 5 Imp De L'ancien Presbytere | 280 953 € | 173 m² | 1 624 € |
| 21/08/2024 | 5056 La Station | 190 476 € | 160 m² | 1 190 € |
| 29/03/2024 | 6 Rue Du Chateau | 74 000 € | 159 m² | 465 € |
| 10/10/2023 | 5078 Beauvais | 1 100 000 € | 225 m² | 4 889 € |