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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 149 m²
MONTMOREAU (16190) Aux portes du bourg, sur les hauteurs, dans un environnement calme et ouvert sur la vallée avec vue. De plain-pied, elle profite d'un terrain clos et arboré d'en...
21bis Route des Mirandes 16190 Montmoreau
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 475 €/mois | 7 500 €/mois | 207 900 € | 21 540 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 817 €/mois | 5 506 €/mois | 218 040 € | 31 680 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 314 €/mois | 3 982 €/mois | 236 520 € | 50 160 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 071 €/mois | 3 245 €/mois | 257 040 € | 70 680 € | 3,40% |
| 25 ans | 928 €/mois | 2 812 €/mois | 278 400 € | 92 040 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 MONTMOREAU ST CYBARD
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199 800 € | 1 080 € | 185 m² | 7 | Voir |
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T7 MONTMOREAU ST CYBARD
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199 800 € | 1 080 € | 185 m² | 7 | Voir |
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T7 ST EUTROPE
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199 800 € | 1 080 € | 185 m² | 7 | Voir |
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T6 ST EUTROPE
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178 000 € | 1 228 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 ST EUTROPE
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178 000 € | 1 228 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 ST EUTROPE
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178 000 € | 1 228 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 ST EUTROPE
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178 000 € | 1 228 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T7 ST EUTROPE
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175 000 € | 946 € | 185 m² | 7 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 119 à 178 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/05/2025 | 12 Av De L Angoumois | 135 000 € | 170 m² | 794 € |
| 14/03/2025 | 25 Av De L Aquitaine | 134 650 € | 139 m² | 969 € |
| 04/03/2025 | 11 Rue Des Tortillons | 163 000 € | 130 m² | 1 254 € |
| 30/01/2025 | 5581 Le Maine Peze | 182 400 € | 145 m² | 1 258 € |
| 26/12/2024 | 5332 Les Potiers | 70 000 € | 134 m² | 522 € |
| 14/11/2024 | 4 Rue Des Fours | 71 493 € | 140 m² | 511 € |
| 12/09/2024 | 5 Imp De L'ancien Presbytere | 280 953 € | 173 m² | 1 624 € |
| 26/08/2024 | 6 Rue Marcel Betoulle | 225 000 € | 120 m² | 1 875 € |
| 21/08/2024 | 5056 La Station | 190 476 € | 160 m² | 1 190 € |
| 26/04/2024 | 15 Rue Des Tortillons | 209 500 € | 136 m² | 1 540 € |
| 11/04/2024 | 5315 Les Reynets | 125 000 € | 149 m² | 839 € |
| 29/03/2024 | 6 Rue Du Chateau | 74 000 € | 159 m² | 465 € |
| 27/07/2023 | 5053 Chez Crezanne | 178 000 € | 120 m² | 1 483 € |
| 28/04/2023 | 5092 Chez Couraud | 140 000 € | 137 m² | 1 022 € |