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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 130 m²
A36622AAO16 - Située dans la ville recherchée de Montmoreau, en Charente, cette maison de style "sous-sol" offre un espace de vie flexible réparti sur deux niveaux et un total de 1...
14 Avenue Henri Dunant 16190 Montmoreau
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 611 €/mois | 4 882 €/mois | 135 324 € | 14 013 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 183 €/mois | 3 585 €/mois | 141 960 € | 20 649 € | 3,20% |
| 15 ans | 855 €/mois | 2 591 €/mois | 153 900 € | 32 589 € | 3,30% |
| 20 ans | 697 €/mois | 2 112 €/mois | 167 280 € | 45 969 € | 3,40% |
| 25 ans | 604 €/mois | 1 830 €/mois | 181 200 € | 59 889 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST EUTROPE ↗ +27% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST EUTROPE Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 MONTMOREAU ST CYBARD
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123 000 € | 799 € | 154 m² | 7 | Voir |
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T6 MONTMOREAU ST CYBARD
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122 000 € | 946 € | 129 m² | 6 | Voir |
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T5 SALLES LAVALETTE
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129 600 € | 853 € | 152 m² | 5 | Voir |
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T5 SALLES LAVALETTE
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130 800 € | 872 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T7 MONTMOREAU ST CYBARD
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134 000 € | 944 € | 142 m² | 7 | Voir |
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15 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/04/2025 | 5223 La Vigerie | 362 500 € | 118 m² | 3 072 € |
| 14/03/2025 | 25 Av De L Aquitaine | 134 650 € | 139 m² | 969 € |
| 04/03/2025 | 11 Rue Des Tortillons | 163 000 € | 130 m² | 1 254 € |
| 30/01/2025 | 5581 Le Maine Peze | 182 400 € | 145 m² | 1 258 € |
| 26/12/2024 | 5332 Les Potiers | 70 000 € | 134 m² | 522 € |
| 14/11/2024 | 4 Rue Des Fours | 71 493 € | 140 m² | 511 € |
| 12/09/2024 | 20 Rue Du Chateau | 332 788 € | 104 m² | 3 200 € |
| 26/08/2024 | 6 Rue Marcel Betoulle | 225 000 € | 120 m² | 1 875 € |
| 23/08/2024 | 5330 La Seguinerie | 150 000 € | 104 m² | 1 442 € |
| 10/07/2024 | 2 Pl De La Liberte | 178 300 € | 113 m² | 1 578 € |
| 26/04/2024 | 15 Rue Des Tortillons | 209 500 € | 136 m² | 1 540 € |
| 11/04/2024 | 5315 Les Reynets | 125 000 € | 149 m² | 839 € |
| 18/03/2024 | 3 Imp Du Bourg | 89 000 € | 106 m² | 840 € |
| 27/07/2023 | 5053 Chez Crezanne | 178 000 € | 120 m² | 1 483 € |
| 07/06/2023 | 5524 Terres Et Pres De La Doubr | 168 000 € | 106 m² | 1 585 € |