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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 176 m²
MONTMOREAU (16190) A deux pas des commerces, des services et de la gare, cette élégante maison bourgeoise déploie ses beaux volumes baignées de lumière sur trois niveaux. En rez-de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 835 €/mois | 11 621 €/mois | 322 140 € | 33 411 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 815 €/mois | 8 530 €/mois | 337 800 € | 49 071 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 036 €/mois | 6 170 €/mois | 366 480 € | 77 751 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 660 €/mois | 5 030 €/mois | 398 400 € | 109 671 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 438 €/mois | 4 358 €/mois | 431 400 € | 142 671 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, ST EUTROPE ↗ +1.5% sur 5 moisComparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 ST EUTROPE
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299 000 € | 1 495 € | 200 m² | 7 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 140 à 211 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/05/2025 | 12 Av De L Angoumois | 135 000 € | 170 m² | 794 € |
| 30/01/2025 | 5581 Le Maine Peze | 182 400 € | 145 m² | 1 258 € |
| 14/11/2024 | 4 Rue Des Fours | 71 493 € | 140 m² | 511 € |
| 11/10/2024 | 5230 Les Bertelots | 245 400 € | 210 m² | 1 169 € |
| 12/09/2024 | 5 Imp De L'ancien Presbytere | 280 953 € | 173 m² | 1 624 € |
| 21/08/2024 | 5056 La Station | 190 476 € | 160 m² | 1 190 € |
| 11/04/2024 | 5315 Les Reynets | 125 000 € | 149 m² | 839 € |
| 29/03/2024 | 6 Rue Du Chateau | 74 000 € | 159 m² | 465 € |