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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 89 m²
Située au calme, dans un hameau de la commune de Montmoreau, cette charmante maison de caractère en pierre vous séduira par son potentiel de rénovation et son authenticité. Caracté...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 924 €/mois | 2 800 €/mois | 77 616 € | 8 043 € | 3,15% |
| 10 ans | 678 €/mois | 2 055 €/mois | 81 360 € | 11 787 € | 3,20% |
| 15 ans | 491 €/mois | 1 488 €/mois | 88 380 € | 18 807 € | 3,30% |
| 20 ans | 400 €/mois | 1 212 €/mois | 96 000 € | 26 427 € | 3,40% |
| 25 ans | 346 €/mois | 1 048 €/mois | 103 800 € | 34 227 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST EUTROPE ↗ +27% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST EUTROPE Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 AIGNES ET PUYPEROUX
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72 345 € | 778 € | 93 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 8 Che Des Hirondelles | 121 000 € | 89 m² | 1 360 € |
| 13/06/2025 | 5430 La Brousse | 146 300 € | 93 m² | 1 573 € |
| 21/05/2025 | 9 Rue Des Poteries | 100 000 € | 95 m² | 1 053 € |
| 17/04/2025 | 28 Av De L Aquitaine | 124 000 € | 102 m² | 1 216 € |
| 14/04/2025 | 5172 Chez Chicaud | 114 400 € | 76 m² | 1 505 € |
| 11/04/2025 | 5429 La Brousse | 142 421 € | 93 m² | 1 531 € |
| 11/03/2025 | 22 All Des Saules | 115 000 € | 94 m² | 1 223 € |
| 18/02/2025 | 21 Rue Du Perigord | 65 000 € | 100 m² | 650 € |
| 31/01/2025 | 5163 Les Jaufrenies | 78 000 € | 74 m² | 1 054 € |
| 09/01/2025 | 15 Rue Du Perigord | 168 000 € | 97 m² | 1 732 € |
| 23/12/2024 | 5331 Les Argoulons | 53 000 € | 88 m² | 602 € |
| 11/12/2024 | 47 Av De L Aquitaine | 222 000 € | 90 m² | 2 467 € |
| 25/11/2024 | 43 Av De L Angoumois | 120 000 € | 78 m² | 1 538 € |
| 13/11/2024 | 12 Rue De La Saint Jean | 120 000 € | 87 m² | 1 379 € |
| 13/11/2024 | 10 Rue De La Saint Jean | 108 500 € | 73 m² | 1 486 € |