847 000 €
Bien
163 m²
ST EUSTACHE
74410
N/A
vs marché
5 196
€/m²
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Bien • 6 pièces • 163 m²
ST EUSTACHE (74410) • Saint-Eustache
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
847 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-40 333 €
Prix net vendeur
806 667 €
Frais de notaire
+57 154 €
Émoluments
8 211 €
Droits & taxes
47 593 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
904 154 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
904 154 €
Capital à emprunter
904 154 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 826 €/mois | 32 806 €/mois | 909 384 € | 95 646 € | 3,20% |
| 10 ans | 7 952 €/mois | 24 097 €/mois | 954 240 € | 140 502 € | 3,25% |
| 15 ans | 5 758 €/mois | 17 448 €/mois | 1 036 440 € | 222 702 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 698 €/mois | 14 236 €/mois | 1 127 520 € | 313 782 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 4 096 €/mois | 12 412 €/mois | 1 228 800 € | 415 062 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,54%
21 516 €/an
Rendement net
1,61%
après charges
Cashflow
-4 075 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 793 €/an
Charges copro. NR
978 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 506 €/an
GLI (2,5%)
538 €/an
Vacance locative
1 792 €/an
Total charges
6 757 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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