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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 80 m²
Maison T2 de 80 m² - ST EUSEBE EN CHAMPSAUR.Dans le petit hameau des Lantelmes, sur la commune d'Aubessagne. Maison de village avec jardin, offrant de plain-pied 2 pièce sur une su...
183 Route des Sagnes 05500 Aubessagne
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 810 €/mois | 8 515 €/mois | 236 040 € | 24 423 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 063 €/mois | 6 252 €/mois | 247 560 € | 35 943 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 492 €/mois | 4 521 €/mois | 268 560 € | 56 943 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 216 €/mois | 3 685 €/mois | 291 840 € | 80 223 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 054 €/mois | 3 194 €/mois | 316 200 € | 104 583 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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7 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 315 Rue De La Cure | 130 000 € | 86 m² | 1 512 € |
| 15/04/2025 | 5175 Les Bannettes | 180 000 € | 70 m² | 2 571 € |
| 07/02/2025 | 170 Rue De La Cure | 235 000 € | 85 m² | 2 765 € |
| 20/12/2024 | 2870 Rte Du Lac | 130 000 € | 60 m² | 2 167 € |
| 18/07/2024 | 490 Che Du Marais | 100 000 € | 80 m² | 1 250 € |
| 29/06/2024 | 9a Rte Du Coin | 180 000 € | 80 m² | 2 250 € |
| 11/06/2024 | 57 Che Des Cloutetes | 50 000 € | 78 m² | 641 € |