249 000 €
T7
144 m²
ST EUSEBE
71210
+2%
vs marché
1 729
€/m²
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Créer un compte gratuit249 000 €
Maison • 7 pièces • 144 m²
TRAVAUX
ST EUSEBE (71210) • Saint-Eusèbe
Jardin
Garage
DPE
D
196 kWh/m²
GES
C
19 kg CO₂
EXCLUSIVITE Propriété de caractère sur - 5403 m² - Fort potentielIdéal investisseur, projet gîte ou artisan ! Ce domaine comprend 2 corps de ferme et une maison d'habitation - Mais...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
249 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 722 €
Prix net vendeur
238 278 €
Frais de notaire
+18 169 €
Émoluments
2 761 €
Droits & taxes
14 058 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
267 169 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
267 169 €
Capital à emprunter
267 169 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 199 €/mois | 9 694 €/mois | 268 716 € | 28 264 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 350 €/mois | 7 121 €/mois | 282 000 € | 41 548 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 701 €/mois | 5 155 €/mois | 306 180 € | 65 728 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 395 €/mois | 4 227 €/mois | 334 800 € | 94 348 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 217 €/mois | 3 688 €/mois | 365 100 € | 124 648 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
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Stats Marché
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Prix/m²
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4 ventes réelles — Maisons de 115 à 172 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 40 Rte De Chalon | 280 780 € | 150 m² | 1 872 € |
| 19/12/2025 | 5611 Rte De La Fiotte Au Moulin | 291 000 € | 124 m² | 2 347 € |
| 14/01/2025 | 10 Rte De Chalon | 25 400 € | 127 m² | 200 € |
| 15/10/2024 | 104 Rue Des Morands | 342 250 € | 150 m² | 2 282 € |