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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 137 m²
Nichée au cœur de la campagne paisible de Saint-Eusèbe, cette charmante maison de campagne à rénover offre un cadre de vie authentique et serein, idéal pour les amoureux de la natu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 279 €/mois | 3 876 €/mois | 107 436 € | 11 325 € | 3,20% |
| 10 ans | 939 €/mois | 2 845 €/mois | 112 680 € | 16 569 € | 3,25% |
| 15 ans | 680 €/mois | 2 061 €/mois | 122 400 € | 26 289 € | 3,35% |
| 20 ans | 555 €/mois | 1 682 €/mois | 133 200 € | 37 089 € | 3,45% |
| 25 ans | 484 €/mois | 1 467 €/mois | 145 200 € | 49 089 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST EUSEBE ↘ -4.6% sur 9 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST EUSEBE Favorable acheteurComparer
5 ventes réelles — Maisons de 109 à 164 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 40 Rte De Chalon | 280 780 € | 150 m² | 1 872 € |
| 19/12/2025 | 5611 Rte De La Fiotte Au Moulin | 291 000 € | 124 m² | 2 347 € |
| 14/01/2025 | 10 Rte De Chalon | 25 400 € | 127 m² | 200 € |
| 15/10/2024 | 104 Rue Des Morands | 342 250 € | 150 m² | 2 282 € |
| 18/09/2023 | 94 Rte De Chalon | 160 000 € | 154 m² | 1 039 € |