98 500 €
T4
137 m²
ST EUSEBE
71210
-57%
vs marché
719
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit98 500 €
Maison • 4 pièces • 137 m²
TRAVAUX
ST EUSEBE (71210) • Saint-Eusèbe
Terrain
2 685 m²
Construction
1900
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
G
548 kWh/m²
GES
C
20 kg CO₂
Nichée au cœur de la campagne paisible de Saint-Eusèbe, cette charmante maison de campagne à rénover offre un cadre de vie authentique et serein, idéal pour les amoureux de la natu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
98 500 €
Honoraires agence (~4,5%)
-4 242 €
Prix net vendeur
94 258 €
Frais de notaire
+8 291 €
Émoluments
1 380 €
Droits & taxes
5 561 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
106 791 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
106 791 €
Capital à emprunter
106 791 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 279 €/mois | 3 876 €/mois | 107 436 € | 11 325 € | 3,20% |
| 10 ans | 939 €/mois | 2 845 €/mois | 112 680 € | 16 569 € | 3,25% |
| 15 ans | 680 €/mois | 2 061 €/mois | 122 400 € | 26 289 € | 3,35% |
| 20 ans | 557 €/mois | 1 688 €/mois | 133 680 € | 37 569 € | 3,50% |
| 25 ans | 486 €/mois | 1 473 €/mois | 145 800 € | 49 689 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
62% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST EUSEBE ↘ -4.2% sur 10 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, ST EUSEBE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
4 ventes réelles — Maisons de 109 à 164 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 40 Rte De Chalon | 280 780 € | 150 m² | 1 872 € |
| 19/12/2025 | 5611 Rte De La Fiotte Au Moulin | 291 000 € | 124 m² | 2 347 € |
| 14/01/2025 | 10 Rte De Chalon | 25 400 € | 127 m² | 200 € |
| 15/10/2024 | 104 Rue Des Morands | 342 250 € | 150 m² | 2 282 € |