212 352 €
Bien
111 m²
ST EUSEBE
71210
N/A
vs marché
1 913
€/m²
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Bien • 5 pièces • 111 m²
ST EUSEBE (71210)
Jardin
Sur ce terrain, nous vous proposons cette maison neuve Aubetière, un modèle traditionnel signé Babeau-Seguin, constructeur reconnu pour offrir le meilleur rapport qualité/prix du m...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
212 352 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 112 €
Prix net vendeur
202 240 €
Frais de notaire
+15 697 €
Émoluments
2 415 €
Droits & taxes
11 932 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
228 049 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
228 049 €
Capital à emprunter
228 049 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 730 €/mois | 8 273 €/mois | 229 320 € | 24 076 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 006 €/mois | 6 079 €/mois | 240 720 € | 35 476 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 452 €/mois | 4 400 €/mois | 261 360 € | 56 116 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 185 €/mois | 3 591 €/mois | 284 400 € | 79 156 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 033 €/mois | 3 130 €/mois | 309 900 € | 104 656 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,90%
14 652 €/an
Rendement net
4,36%
après charges
Cashflow
-496 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 221 €/an
Charges copro. NR
666 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 026 €/an
GLI (2,5%)
366 €/an
Vacance locative
1 221 €/an
Total charges
4 650 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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