Maison • 5 pièces • 111 m²

ST EUSEBE (71210)

Terrain 827 m²

Jardin

DPE A

Sur ce terrain, nous vous proposons cette maison neuve Aubetière, un modèle traditionnel signé Babeau-Seguin, constructeur reconnu pour offrir le meilleur rapport qualité/prix du m...

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 212 352 €

Honoraires agence (~4,5%) -9 144 €

Prix net vendeur 203 208 €

Frais de notaire +15 764 €

Émoluments 2 425 €

Droits & taxes 11 989 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 228 116 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 228 116 €

Capital à emprunter 228 116 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	2 731 €/mois	8 276 €/mois	229 404 €	24 100 €	3,20%
10 ans	2 006 €/mois	6 079 €/mois	240 720 €	35 416 €	3,25%
15 ans Recommandé	1 453 €/mois	4 403 €/mois	261 540 €	56 236 €	3,35%
20 ans	1 191 €/mois	3 609 €/mois	285 840 €	80 536 €	3,50%
25 ans	1 039 €/mois	3 148 €/mois	311 700 €	106 396 €	3,60%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

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Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

16% moins cher

* Maison 5p, ST EUSEBE — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 5p

Dynamique marché

Maison 5 pièces, ST EUSEBE Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

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Bien	Prix	Prix/m²	Surface	Pièces
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10 ventes réelles — Maisons de 88 à 133 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
19/12/2025	94 Rue Des Morands	247 170 €	100 m²	2 472 €
19/12/2025	5611 Rte De La Fiotte Au Moulin	291 000 €	124 m²	2 347 €
17/07/2025	1 Rue Creuse	155 000 €	89 m²	1 742 €
04/07/2025	5090 La Fiotte	85 000 €	105 m²	810 €
14/01/2025	10 Rte De Chalon	25 400 €	127 m²	200 €
12/09/2024	18 Imp Revivre	207 000 €	100 m²	2 070 €
27/08/2024	8 Rue Du Champ Des Pierres	90 000 €	94 m²	957 €
25/07/2024	5561 Le Monay	780 000 €	103 m²	7 573 €
29/04/2024	241 Rue Des Chevres	139 600 €	89 m²	1 569 €
21/03/2024	93 Rue Du 19 Mars 1962	243 650 €	99 m²	2 461 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).