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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 175 m²
Maison 3 chambres avec dépendancesCharmante maison ancienne de 175 m² à vendre à Saint-Eusèbe (Saône-et-Loire). En bon état, elle offre un salon lumineux, 3 chambres spacieuses, et...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 192 €/mois | 6 642 €/mois | 184 128 € | 19 395 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 610 €/mois | 4 879 €/mois | 193 200 € | 28 467 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 166 €/mois | 3 533 €/mois | 209 880 € | 45 147 € | 3,35% |
| 20 ans | 951 €/mois | 2 882 €/mois | 228 240 € | 63 507 € | 3,45% |
| 25 ans | 829 €/mois | 2 512 €/mois | 248 700 € | 83 967 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST EUSEBE ↘ -4.6% sur 9 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST EUSEBE Favorable acheteurComparer
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4 ventes réelles — Maisons de 140 à 210 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 40 Rte De Chalon | 280 780 € | 150 m² | 1 872 € |
| 15/10/2024 | 104 Rue Des Morands | 342 250 € | 150 m² | 2 282 € |
| 12/09/2024 | 5137 Chene Martin | 188 540 € | 199 m² | 947 € |
| 18/09/2023 | 94 Rte De Chalon | 160 000 € | 154 m² | 1 039 € |