477 400 €
T8
192 m²
ST EUPHRAISE ET CLAIRIZET
51390
N/A
vs marché
2 486
€/m²
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Maison • 8 pièces • 192 m²
ST EUPHRAISE ET CLAIRIZET (51390)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
477 400 €
Honoraires agence (~4,0%)
-18 362 €
Prix net vendeur
459 038 €
Frais de notaire
+33 310 €
Émoluments
4 877 €
Droits & taxes
27 083 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
510 710 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
510 710 €
Capital à emprunter
510 710 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 104 €/mois | 18 497 €/mois | 512 736 € | 53 097 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 481 €/mois | 13 579 €/mois | 537 720 € | 78 081 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 241 €/mois | 9 821 €/mois | 583 380 € | 123 741 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 642 €/mois | 8 006 €/mois | 634 080 € | 174 441 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 289 €/mois | 6 936 €/mois | 686 700 € | 227 061 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,31%
25 344 €/an
Rendement net
3,38%
après charges
Cashflow
-1 539 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 112 €/an
Charges copro. NR
1 152 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 774 €/an
GLI (2,5%)
634 €/an
Vacance locative
2 111 €/an
Total charges
7 933 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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