433 400 €
T6
180 m²
ST EUPHRAISE ET CLAIRIZET
51390
N/A
vs marché
2 408
€/m²
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Maison • 6 pièces • 180 m²
ST EUPHRAISE ET CLAIRIZET (51390)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
433 400 €
Honoraires agence (~4,0%)
-16 669 €
Prix net vendeur
416 731 €
Frais de notaire
+30 409 €
Émoluments
4 472 €
Droits & taxes
24 587 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
463 809 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
463 809 €
Capital à emprunter
463 809 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 544 €/mois | 16 800 €/mois | 465 696 € | 48 268 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 069 €/mois | 12 330 €/mois | 488 280 € | 70 852 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 943 €/mois | 8 918 €/mois | 529 740 € | 112 312 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 400 €/mois | 7 273 €/mois | 576 000 € | 158 572 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 079 €/mois | 6 300 €/mois | 623 700 € | 206 272 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,48%
23 760 €/an
Rendement net
3,49%
après charges
Cashflow
-1 355 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 980 €/an
Charges copro. NR
1 080 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 663 €/an
GLI (2,5%)
594 €/an
Vacance locative
1 979 €/an
Total charges
7 446 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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