223 000 €
T5
160 m²
ST EULIEN
52100
-21%
vs marché
1 394
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit223 000 €
Maison • 5 pièces • 160 m²
ST EULIEN (52100)
Terrain
452 m²
Terrasse
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
D
191 kWh/m²
GES
D
40 kg CO₂
Énergie
Autre
Chauffage
Individuel
MAISON DE CARACTERE EN CENTRE VILLE.SAINT DIZIER, CENTRE VILLE - A 5 minutes à pieds des magasins, gare, cinéma, piscine, écoles, collèges et lycée....Belle demeure de caractère pa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
223 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-8 577 €
Prix net vendeur
214 423 €
Frais de notaire
+16 532 €
Émoluments
2 532 €
Droits & taxes
12 650 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
239 532 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
239 532 €
Capital à emprunter
239 532 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 863 €/mois | 8 676 €/mois | 240 492 € | 24 914 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 102 €/mois | 6 370 €/mois | 252 240 € | 36 662 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 520 €/mois | 4 606 €/mois | 273 600 € | 58 022 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 239 €/mois | 3 755 €/mois | 297 360 € | 81 782 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 073 €/mois | 3 252 €/mois | 321 900 € | 106 322 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,47%
21 120 €/an
Rendement net
6,01%
après charges
Cashflow
-189 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 760 €/an
Charges copro. NR
960 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 478 €/an
GLI (2,5%)
528 €/an
Vacance locative
1 759 €/an
Total charges
6 635 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
13% moins cher
Comparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 ST DIZIER
|
223 000 € | 1 394 € | 160 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST DIZIER
|
223 000 € | 1 394 € | 160 m² | 5 | Voir |
|
T6 PERTHES
|
219 990 € | 1 222 € | 180 m² | 6 | Voir |
|
T7 VILLIERS EN LIEU
|
219 000 € | 1 251 € | 175 m² | 7 | Voir |
|
T7 VILLIERS EN LIEU
|
219 000 € | 1 251 € | 175 m² | 7 | Voir |
|
T6 ST DIZIER
|
214 000 € | 1 313 € | 163 m² | 6 | Voir |
|
T7 ST DIZIER
|
236 000 € | 1 466 € | 161 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST DIZIER
|
236 000 € | 1 466 € | 161 m² | 7 | Voir |
|
T6 ST DIZIER
|
239 700 € | 1 471 € | 163 m² | 6 | Voir |