389 000 €

T6 127 m²

ST ETIENNE SUR CHALARONNE 01140

+22% vs marché

3 063 €/m²

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389 000 €

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Maison • 6 pièces • 127 m²

ST ETIENNE SUR CHALARONNE (01140) • Saint-Étienne-sur-Chalaronne

Construction 2012

Terrasse Jardin Garage Cheminée

DPE C 168 kWh/m²

GES B 6 kg CO₂

EXCLUSIVITÉ AGENCE LAFORÊT IMMOBILIER CHÂTILLON SUR CHALARONNEA VENDRE. Idéalement située sur la charmante commune de SAINT ETIENNE SUR CHALARONNE, à seulement 10 minutes de CHATIL...

Lotissement le Clos des Lys 01140 Saint-Étienne-sur-Chalaronne

Probabilité : 86%

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 389 000 €

Honoraires agence (~4,5%) -16 751 €

Prix net vendeur 372 249 €

Frais de notaire +27 357 €

Émoluments 4 045 €

Droits & taxes 21 962 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 416 357 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 416 357 €

Capital à emprunter 416 357 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	4 977 €/mois	15 082 €/mois	418 068 €	43 347 €	3,15%
10 ans	3 653 €/mois	11 070 €/mois	438 360 €	63 639 €	3,20%
15 ans	2 642 €/mois	8 006 €/mois	475 560 €	100 839 €	3,30%
20 ans	2 154 €/mois	6 527 €/mois	516 960 €	142 239 €	3,40%
25 ans Recommandé	1 866 €/mois	5 655 €/mois	559 800 €	185 079 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

4,31%

16 764 €/an

Rendement net

2,73%

après charges

Cashflow

-1 480 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 397 €/an

Charges copro. NR 762 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 173 €/an

GLI (2,5%) 419 €/an

Vacance locative 1 396 €/an

Total charges 5 297 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

23% plus cher

* Maison 6p, ST ETIENNE SUR CHALARONNE — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 6p

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T6 PEYZIEUX SUR SAONE	336 000 €	2 317 €	145 m²	6	Voir

8 ventes réelles — Maisons de 101 à 152 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
23/12/2024	5468 Lot Du Vieux Moulin	300 000 €	125 m²	2 400 €
25/10/2024	122 Lot Les Peupliers	310 000 €	113 m²	2 743 €
24/09/2024	3447 Le Bourg	272 000 €	114 m²	2 386 €
09/08/2024	5477 Au Vaize	255 000 €	126 m²	2 024 €
02/04/2024	5331 Corcelles	90 000 €	102 m²	882 €
31/10/2023	6604 Le Bourg	365 700 €	151 m²	2 422 €
03/07/2023	5368 Aux Froidures	352 000 €	127 m²	2 772 €
03/05/2023	6607 La Botte	340 000 €	130 m²	2 615 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).