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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 25 m²
Vente Studio 2 pièces.iad France - Geraldine Duville vous propose: Ancienne cave transformée en studio, en plein coeur de Saint Etienne les Orgues, composé d'une grande pièce à viv...
4 Rue Brody 04230 Saint-Étienne-les-Orgues
Probabilité : 85%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 523 €/mois | 1 585 €/mois | 43 932 € | 4 526 € | 3,15% |
| 10 ans | 384 €/mois | 1 164 €/mois | 46 080 € | 6 674 € | 3,20% |
| 15 ans | 278 €/mois | 842 €/mois | 50 040 € | 10 634 € | 3,30% |
| 20 ans | 227 €/mois | 688 €/mois | 54 480 € | 15 074 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 196 €/mois | 594 €/mois | 58 800 € | 19 394 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b5aXl Actuel
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39 500 € | - |
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#aoylE
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39 500 € | - |
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#aoXio
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49 000 € | +24,1% |
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#b4qJJ
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39 500 € | - |
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3 ventes réelles — Appartements de 12 à 37 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 04/04/2025 | 1269 Rte De Fontienne | 220 000 € | 20 m² | 11 000 € |
| 26/07/2023 | 4 Rue Brody | 71 970 € | 37 m² | 1 945 € |
| 23/05/2023 | 24 Pl Vieille | 81 000 € | 37 m² | 2 189 € |