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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 67 m²
Maison de village tout en pierre apparente mesurant 67 m². Vous y découvrirez un beau salon muni d'un récent poêle à granules, suivi d'un séjour avec coin cuisine, à l'étage vous y...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 281 €/mois | 3 882 €/mois | 107 604 € | 11 137 € | 3,15% |
| 10 ans | 940 €/mois | 2 848 €/mois | 112 800 € | 16 333 € | 3,20% |
| 15 ans | 680 €/mois | 2 061 €/mois | 122 400 € | 25 933 € | 3,30% |
| 20 ans | 555 €/mois | 1 682 €/mois | 133 200 € | 36 733 € | 3,40% |
| 25 ans | 480 €/mois | 1 455 €/mois | 144 000 € | 47 533 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST ETIENNE LES ORGUES ↗ +10.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST ETIENNE LES ORGUES Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 47 à 87 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/05/2025 | 293 Imp Des Erables | 217 850 € | 79 m² | 2 758 € |
| 19/03/2025 | 244 Rue De L Arboux | 120 000 € | 71 m² | 1 690 € |
| 18/11/2024 | 280 Rue Saint Clair | 133 140 € | 57 m² | 2 336 € |
| 21/10/2024 | 56 Rue Du Loup | 171 050 € | 69 m² | 2 479 € |
| 13/09/2024 | 223 Rte De Cruis | 200 000 € | 68 m² | 2 941 € |
| 11/09/2024 | 303 Che Du Couletas | 250 000 € | 71 m² | 3 521 € |
| 21/08/2024 | 18 Rue Tras Les Ouers | 143 120 € | 69 m² | 2 074 € |
| 25/07/2024 | 8 Lot La Grande Fontaine | 260 000 € | 80 m² | 3 250 € |
| 29/06/2024 | 91 Che De La Grande Fontaine | 146 600 € | 58 m² | 2 528 € |
| 20/06/2024 | 361 Rue Des Razeaux | 178 800 € | 80 m² | 2 235 € |
| 11/06/2024 | 149 Imp Des Erables | 180 000 € | 57 m² | 3 158 € |
| 25/01/2024 | 81 Imp Des Erables | 223 000 € | 63 m² | 3 540 € |
| 19/12/2023 | 184 Che Des Aires | 266 860 € | 82 m² | 3 254 € |
| 01/12/2023 | 11 Pl Vieille | 89 000 € | 56 m² | 1 589 € |
| 06/11/2023 | 484 Rue Saint Clair | 90 000 € | 68 m² | 1 324 € |