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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 81 m²
LA MAISON IDÉALE POUR DÉMARRER UNE NOUVELLE VIE Projetez-vous dans une maison individuelle neuve de plain-pied - 81 m², pensée pour allier confort, modernité et sérénité, idéale po...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 575 €/mois | 10 833 €/mois | 300 300 € | 31 155 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 624 €/mois | 7 952 €/mois | 314 880 € | 45 735 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 898 €/mois | 5 752 €/mois | 341 640 € | 72 495 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 547 €/mois | 4 688 €/mois | 371 280 € | 102 135 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 340 €/mois | 4 061 €/mois | 402 000 € | 132 855 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST ETIENNE LE LAUS ↗ +20.5% sur 21 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST ETIENNE LE LAUS Favorable acheteurComparer
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6 ventes réelles — Maisons de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/04/2025 | Le Grand Champ | 287 000 € | 100 m² | 2 870 € |
| 27/12/2024 | 57 Rue Benoite Rencurel | 235 000 € | 75 m² | 3 133 € |
| 12/03/2024 | 64 Rue De La Durance | 200 000 € | 80 m² | 2 500 € |
| 12/01/2024 | 9 Le Moulin | 265 800 € | 88 m² | 3 020 € |
| 15/12/2023 | 84 All Du Piolit | 258 200 € | 81 m² | 3 188 € |
| 21/04/2023 | 15 Le Grand Champ | 220 000 € | 83 m² | 2 651 € |