450 000 €
T6
165 m²
ST ETIENNE LA THILLAYE
14950
-25%
vs marché
2 727
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit450 000 €
Maison • 6 pièces • 165 m²
ST ETIENNE LA THILLAYE (14950)
Terrain
1 100 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
450 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-17 308 €
Prix net vendeur
432 692 €
Frais de notaire
+31 503 €
Émoluments
4 625 €
Droits & taxes
25 528 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
481 503 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
481 503 €
Capital à emprunter
481 503 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 755 €/mois | 17 439 €/mois | 483 420 € | 50 068 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 225 €/mois | 12 803 €/mois | 507 000 € | 73 648 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 056 €/mois | 9 261 €/mois | 550 080 € | 116 728 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 491 €/mois | 7 548 €/mois | 597 840 € | 164 488 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 158 €/mois | 6 539 €/mois | 647 400 € | 214 048 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,84%
21 780 €/an
Rendement net
3,07%
après charges
Cashflow
-1 573 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 815 €/an
Charges copro. NR
990 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 525 €/an
GLI (2,5%)
545 €/an
Vacance locative
1 814 €/an
Total charges
6 839 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
40% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ST ETIENNE LA THILLAYE ↗ +1.5% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 ST ETIENNE LA THILLAYE
|
450 000 € | 2 727 € | 165 m² | 6 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 132 à 198 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/12/2024 | 6230 Le Lieu Morel | 481 000 € | 148 m² | 3 250 € |
| 27/11/2024 | 5242 Rue Leguillon | 400 000 € | 182 m² | 2 198 € |
| 25/09/2024 | 70 Che Du Moulin De Saint Cloud | 742 000 € | 175 m² | 4 240 € |
| 19/09/2024 | 5021 Rte De Villers | 330 000 € | 143 m² | 2 308 € |
| 09/07/2024 | 120b Rue Leguillon | 476 000 € | 134 m² | 3 552 € |
| 26/06/2024 | 5133 Le Buisson | 1 200 000 € | 169 m² | 7 101 € |
| 15/04/2024 | 880 Che De La Mairie | 745 000 € | 185 m² | 4 027 € |
| 29/11/2023 | 1900 L Herbage Blanc | 1 849 200 € | 147 m² | 12 580 € |
| 10/07/2023 | 5166 Les Cinq Chems | 853 666 € | 180 m² | 4 743 € |