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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 35 m²
SAINT-ETIENNE-DU-ROUVRAY ! Retour à la vente, n'hésitez pas à nous contacter-> Au 2ème étage et orienté NORD, cet appartement 2 pièces de 35m² se compose d'une entrée, d'un séjour ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 443 €/mois | 4 373 €/mois | 121 212 € | 12 534 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 059 €/mois | 3 209 €/mois | 127 080 € | 18 402 € | 3,20% |
| 15 ans | 766 €/mois | 2 321 €/mois | 137 880 € | 29 202 € | 3,30% |
| 20 ans | 625 €/mois | 1 894 €/mois | 150 000 € | 41 322 € | 3,40% |
| 25 ans | 541 €/mois | 1 639 €/mois | 162 300 € | 53 622 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ST ETIENNE DU ROUVRAY ↗ +49.5% sur 16 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ST ETIENNE DU ROUVRAY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 ST ETIENNE DU ROUVRAY
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111 700 € | 3 191 € | 35 m² | 2 | Voir |
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T2 ST ETIENNE DU ROUVRAY
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T2 ST ETIENNE DU ROUVRAY
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110 000 € | 2 750 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 ST ETIENNE DU ROUVRAY
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T2 ST ETIENNE DU ROUVRAY
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116 100 € | 3 225 € | 36 m² | 2 | Voir |
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T2 ST ETIENNE DU ROUVRAY
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116 100 € | 3 225 € | 36 m² | 2 | Voir |
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T2 ST ETIENNE DU ROUVRAY
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116 100 € | 3 225 € | 36 m² | 2 | Voir |
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T2 ST ETIENNE DU ROUVRAY
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116 100 € | 3 225 € | 36 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 55 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/04/2025 | 2 Rue Genevieve De Gaulle | 110 900 € | 55 m² | 2 016 € |
| 05/02/2025 | 1 All Du Clos Majorelle | 110 000 € | 44 m² | 2 500 € |
| 16/12/2024 | 5 Pl Rene Binet | 62 000 € | 55 m² | 1 127 € |
| 29/11/2024 | 2 Rue Genevieve De Gaulle | 118 000 € | 55 m² | 2 145 € |
| 14/08/2024 | 3 Pl Rene Binet | 71 000 € | 55 m² | 1 291 € |
| 19/07/2024 | 4 Rue Ernest Renan | 187 400 € | 20 m² | 9 370 € |
| 08/07/2024 | 290 Rue Gambetta | 164 000 € | 30 m² | 5 467 € |
| 14/05/2024 | 9001 Res Mirabeau Tour 1 | 40 000 € | 54 m² | 741 € |
| 12/04/2024 | 1 Res Mirabeau Tour 2 | 35 000 € | 55 m² | 636 € |
| 12/04/2024 | 3 Pl Rene Binet | 71 000 € | 55 m² | 1 291 € |
| 28/02/2024 | 9001 Res Mirabeau Tour 1 | 24 500 € | 54 m² | 454 € |
| 21/02/2024 | 31 Rue Desire Granet | 1 099 200 € | 32 m² | 34 350 € |
| 21/02/2024 | 1 Che Des Gres | 949 000 € | 31 m² | 30 613 € |
| 10/01/2024 | 13 Rue De Fort De Vaux | 56 500 € | 23 m² | 2 457 € |
| 21/12/2023 | 302 Rue Gambetta | 370 000 € | 21 m² | 17 619 € |