337 000 €
T5
134 m²
ST ETIENNE DU ROUVRAY
76800
+14%
vs marché
2 515
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit337 000 €
Maison • 5 pièces • 134 m²
ST ETIENNE DU ROUVRAY (76800) • Castors-Aviateurs
Terrain
281 m²
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
337 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-14 512 €
Prix net vendeur
322 488 €
Frais de notaire
+23 944 €
Émoluments
3 568 €
Droits & taxes
19 026 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
360 944 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
360 944 €
Capital à emprunter
360 944 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 314 €/mois | 13 073 €/mois | 362 376 € | 37 527 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 167 €/mois | 9 597 €/mois | 380 040 € | 55 191 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 291 €/mois | 6 942 €/mois | 412 380 € | 87 531 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 867 €/mois | 5 658 €/mois | 448 080 € | 123 231 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 618 €/mois | 4 903 €/mois | 485 400 € | 160 551 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,25%
17 688 €/an
Rendement net
3,33%
après charges
Cashflow
-1 101 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 474 €/an
Charges copro. NR
804 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 238 €/an
GLI (2,5%)
442 €/an
Vacance locative
1 473 €/an
Total charges
5 581 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
13% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST ETIENNE DU ROUVRAY ↘ -2.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ST ETIENNE DU ROUVRAY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, ST ETIENNE DU ROUVRAY
1 707-1 857€
138j
1 815-1 965€
106j
1 991-2 141€
115j
2 287-2 437€
136j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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299 990 € | 2 143 € | 140 m² | 6 | Voir |
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15 ventes réelles — Maisons de 107 à 160 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 3b Rue Rene Hartmann | 309 150 € | 160 m² | 1 932 € |
| 03/03/2025 | 9 Rue Marcel Proust | 208 000 € | 107 m² | 1 944 € |
| 26/02/2025 | 32 Rue Docteur Cotoni | 219 000 € | 110 m² | 1 991 € |
| 13/02/2025 | 76 Rue Lazare Carnot | 330 000 € | 154 m² | 2 143 € |
| 07/02/2025 | 66 Rue De La Republique | 100 000 € | 120 m² | 833 € |
| 07/02/2025 | 8 Rue Marcel Paul | 218 350 € | 108 m² | 2 022 € |
| 05/02/2025 | 9 Rue Du Quercy | 169 800 € | 111 m² | 1 530 € |
| 08/01/2025 | 24 Rue Du Velay | 246 000 € | 120 m² | 2 050 € |
| 03/01/2025 | 33 Rue Paul Bert | 352 750 € | 125 m² | 2 822 € |
| 31/12/2024 | 10 Rue De Stockholm | 259 350 € | 122 m² | 2 126 € |
| 30/12/2024 | 23 Rue Georges De Moor | 135 000 € | 112 m² | 1 205 € |
| 24/12/2024 | 13 Rue Marcel Paul | 257 000 € | 133 m² | 1 932 € |
| 18/12/2024 | 10 Imp Pegase | 205 500 € | 113 m² | 1 819 € |
| 18/11/2024 | 13 Rue Julienne Et Yvon Bonnard | 340 000 € | 128 m² | 2 656 € |
| 17/10/2024 | 32 Rue Geo Chavez | 265 000 € | 140 m² | 1 893 € |