240 000 €
T6
122 m²
ST ETIENNE DU ROUVRAY
76800
-9%
vs marché
1 967
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit240 000 €
Maison • 6 pièces • 122 m²
ST ETIENNE DU ROUVRAY (76800)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
240 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 335 €
Prix net vendeur
229 665 €
Frais de notaire
+17 578 €
Émoluments
2 678 €
Droits & taxes
13 550 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
257 578 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
257 578 €
Capital à emprunter
257 578 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 079 €/mois | 9 330 €/mois | 258 636 € | 26 816 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 260 €/mois | 6 848 €/mois | 271 200 € | 39 380 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 635 €/mois | 4 955 €/mois | 294 300 € | 62 480 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 333 €/mois | 4 039 €/mois | 319 920 € | 88 100 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 154 €/mois | 3 497 €/mois | 346 200 € | 114 380 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,71%
16 104 €/an
Rendement net
4,25%
après charges
Cashflow
-585 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 342 €/an
Charges copro. NR
732 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 127 €/an
GLI (2,5%)
403 €/an
Vacance locative
1 341 €/an
Total charges
5 095 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ST ETIENNE DU ROUVRAY ↗ +2.7% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
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15 ventes réelles — Maisons de 97 à 146 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/04/2025 | 9 Rue Claude Perchot | 185 000 € | 103 m² | 1 796 € |
| 13/03/2025 | 16 Rue Marcel Paul | 215 000 € | 105 m² | 2 048 € |
| 07/03/2025 | 12 Rue Enrico Fermi | 222 000 € | 98 m² | 2 265 € |
| 03/03/2025 | 9 Rue Marcel Proust | 208 000 € | 107 m² | 1 944 € |
| 26/02/2025 | 32 Rue Docteur Cotoni | 219 000 € | 110 m² | 1 991 € |
| 17/02/2025 | 5 Rue Pierre Mouquet | 200 000 € | 100 m² | 2 000 € |
| 07/02/2025 | 66 Rue De La Republique | 100 000 € | 120 m² | 833 € |
| 07/02/2025 | 8 Rue Marcel Paul | 218 350 € | 108 m² | 2 022 € |
| 05/02/2025 | 9 Rue Du Quercy | 169 800 € | 111 m² | 1 530 € |
| 17/01/2025 | 1b Rue Anatole France | 188 000 € | 103 m² | 1 825 € |
| 08/01/2025 | 24 Rue Du Velay | 246 000 € | 120 m² | 2 050 € |
| 03/01/2025 | 33 Rue Paul Bert | 352 750 € | 125 m² | 2 822 € |
| 31/12/2024 | 10 Rue De Stockholm | 259 350 € | 122 m² | 2 126 € |
| 30/12/2024 | 23 Rue Georges De Moor | 135 000 € | 112 m² | 1 205 € |
| 24/12/2024 | 13 Rue Marcel Paul | 257 000 € | 133 m² | 1 932 € |