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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
A SAINT ETIENNE DU ROUVRAY Venez découvrir cette maison de 90 m² environ située dans un quartier calme et prisé, cette maison mitoyenne d'un coté offre un beau potentiel après réno...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 174 €/mois | 6 588 €/mois | 182 616 € | 18 938 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 596 €/mois | 4 836 €/mois | 191 520 € | 27 842 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 154 €/mois | 3 497 €/mois | 207 720 € | 44 042 € | 3,30% |
| 20 ans | 941 €/mois | 2 852 €/mois | 225 840 € | 62 162 € | 3,40% |
| 25 ans | 815 €/mois | 2 470 €/mois | 244 500 € | 80 822 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST ETIENNE DU ROUVRAY ↘ -4.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST ETIENNE DU ROUVRAY Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, ST ETIENNE DU ROUVRAYComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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169 900 € | 2 047 € | 83 m² | 5 | Voir |
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179 000 € | 2 106 € | 85 m² | 4 | Voir |
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179 000 € | 2 106 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 ST ETIENNE DU ROUVRAY
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179 000 € | 2 106 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 ST ETIENNE DU ROUVRAY
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179 000 € | 2 106 € | 85 m² | 4 | Voir |
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179 000 € | 2 106 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T5 ST ETIENNE DU ROUVRAY
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179 500 € | 1 795 € | 100 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 26 Av D Amsterdam | 195 000 € | 92 m² | 2 120 € |
| 20/06/2025 | 8 Rue Jean Charcot | 128 600 € | 90 m² | 1 429 € |
| 26/05/2025 | 34 Rue Lamartine | 212 500 € | 79 m² | 2 690 € |
| 29/04/2025 | 3 Av Pierre Fleury | 156 950 € | 80 m² | 1 962 € |
| 29/04/2025 | 69 Rue Larson Couture | 130 000 € | 86 m² | 1 512 € |
| 25/04/2025 | 26 Rue Paul Eluard | 162 800 € | 84 m² | 1 938 € |
| 22/04/2025 | 8 Rue De Prague | 194 000 € | 80 m² | 2 425 € |
| 16/04/2025 | 9 Rue Claude Perchot | 185 000 € | 103 m² | 1 796 € |
| 03/04/2025 | 30 Av Olivier Goubert | 149 000 € | 86 m² | 1 733 € |
| 28/03/2025 | 6 Rue Des Freres Lumiere | 190 300 € | 90 m² | 2 114 € |
| 28/03/2025 | 71 Rue De Stockholm | 176 220 € | 82 m² | 2 149 € |
| 19/03/2025 | 59 Rue De Moscou | 144 000 € | 80 m² | 1 800 € |
| 13/03/2025 | 16 Rue Marcel Paul | 215 000 € | 105 m² | 2 048 € |
| 13/03/2025 | 29 Rue Maria Verdure | 218 000 € | 93 m² | 2 344 € |
| 07/03/2025 | 12 Rue Enrico Fermi | 222 000 € | 98 m² | 2 265 € |