51 900 €
T3
55 m²
ST ETIENNE DU ROUVRAY
76800
-58%
vs marché
944
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit51 900 €
Maison • 3 pièces • 55 m²
ST ETIENNE DU ROUVRAY (76800)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
51 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 471 €
Prix net vendeur
49 429 €
Frais de notaire
+5 183 €
Émoluments
917 €
Droits & taxes
2 916 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
57 083 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
57 083 €
Capital à emprunter
57 083 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 682 €/mois | 2 067 €/mois | 57 288 € | 5 914 € | 3,15% |
| 10 ans | 501 €/mois | 1 518 €/mois | 60 120 € | 8 746 € | 3,20% |
| 15 ans | 362 €/mois | 1 097 €/mois | 65 160 € | 13 786 € | 3,30% |
| 20 ans | 295 €/mois | 894 €/mois | 70 800 € | 19 426 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 256 €/mois | 776 €/mois | 76 800 € | 25 426 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
13,99%
7 260 €/an
Rendement net
8,71%
après charges
Cashflow
+81 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
605 €/an
Charges copro. NR
330 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
508 €/an
GLI (2,5%)
182 €/an
Vacance locative
605 €/an
Total charges
2 380 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
58% moins cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ST ETIENNE DU ROUVRAY ↘ -5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, ST ETIENNE DU ROUVRAY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 ST ETIENNE DU ROUVRAY
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51 900 € | 944 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 ST ETIENNE DU ROUVRAY
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53 000 € | 964 € | 55 m² | 3 | Voir |
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53 000 € | 964 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 ST ETIENNE DU ROUVRAY
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53 000 € | 964 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 ST ETIENNE DU ROUVRAY
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53 000 € | 964 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T4 ST ETIENNE DU ROUVRAY
|
55 000 € | 1 000 € | 55 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 35 à 75 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 18 Rue Moliere | 198 000 € | 64 m² | 3 094 € |
| 04/06/2025 | 9 Rue De Bretagne | 110 000 € | 50 m² | 2 200 € |
| 28/04/2025 | 110 Rue De Paris | 77 000 € | 46 m² | 1 674 € |
| 28/04/2025 | 291 Rue De Paris | 101 000 € | 65 m² | 1 554 € |
| 28/04/2025 | 52 Rue Des Marronniers | 127 290 € | 67 m² | 1 900 € |
| 22/04/2025 | 23 Rue Marius Vallee | 136 000 € | 68 m² | 2 000 € |
| 14/04/2025 | 155 Rue De La Republique | 115 000 € | 66 m² | 1 742 € |
| 31/03/2025 | 6 Rue Riesch | 97 000 € | 57 m² | 1 702 € |
| 21/03/2025 | 15 Rue Etienne Dolet | 190 000 € | 67 m² | 2 836 € |
| 18/03/2025 | 125 Rue Larson Couture | 143 500 € | 58 m² | 2 474 € |
| 18/03/2025 | 3 Rue Des Cerisiers | 165 000 € | 68 m² | 2 426 € |
| 28/02/2025 | 7 Rue Du Perche | 130 000 € | 70 m² | 1 857 € |
| 19/02/2025 | 32 Rue Du Vexin | 80 200 € | 60 m² | 1 337 € |
| 17/02/2025 | 5 Rue Docteur Semmelweis | 156 640 € | 71 m² | 2 206 € |
| 11/02/2025 | 8 Pl Marcel Lefebvre | 147 000 € | 62 m² | 2 371 € |