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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 49 m²
ce bel appartement T3 – 48 m², situé dans une petite copropriété calme à Saint-Étienne-du-Rouvray. En très bon état, il se compose de : une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouve...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 294 €/mois | 3 921 €/mois | 108 696 € | 11 229 € | 3,15% |
| 10 ans | 950 €/mois | 2 879 €/mois | 114 000 € | 16 533 € | 3,20% |
| 15 ans | 687 €/mois | 2 082 €/mois | 123 660 € | 26 193 € | 3,30% |
| 20 ans | 560 €/mois | 1 697 €/mois | 134 400 € | 36 933 € | 3,40% |
| 25 ans | 485 €/mois | 1 470 €/mois | 145 500 € | 48 033 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ST ETIENNE DU ROUVRAY ↗ +23.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ST ETIENNE DU ROUVRAY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ST ETIENNE DU ROUVRAY
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95 000 € | 2 111 € | 45 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 29 à 69 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 6 Imm Faucigny Alpes | 32 500 € | 63 m² | 516 € |
| 30/04/2025 | 5 Imm Faucigny Alpes | 292 000 € | 63 m² | 4 635 € |
| 30/04/2025 | 6 Imm Faucigny Alpes | 42 000 € | 63 m² | 667 € |
| 30/04/2025 | 2 Imm Faucigny Alpes | 35 000 € | 63 m² | 556 € |
| 22/04/2025 | 2 Rue Genevieve De Gaulle | 110 900 € | 55 m² | 2 016 € |
| 04/04/2025 | 1 Imm Faucigny Alpes | 40 000 € | 63 m² | 635 € |
| 28/03/2025 | 1 Imm Faucigny Alpes | 36 000 € | 63 m² | 571 € |
| 28/02/2025 | 4 Rue Charles Dullin | 15 457 € | 58 m² | 267 € |
| 05/02/2025 | 1 All Du Clos Majorelle | 110 000 € | 44 m² | 2 500 € |
| 27/01/2025 | 9003 Res Mirabeau Tour 3 | 95 000 € | 63 m² | 1 508 € |
| 16/12/2024 | 5 Pl Rene Binet | 62 000 € | 55 m² | 1 127 € |
| 29/11/2024 | 2 Rue Genevieve De Gaulle | 118 000 € | 55 m² | 2 145 € |
| 28/11/2024 | 148 Rue Lazare Carnot | 85 000 € | 59 m² | 1 441 € |
| 09/10/2024 | 2b Rue Lucien Bonnafe | 125 000 € | 56 m² | 2 232 € |
| 04/10/2024 | 1 Rue Genevieve De Gaulle | 105 000 € | 56 m² | 1 875 € |