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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 75 m²
PROCHE DES UNIVERSITÉS TYPE 4 IDÉAL LOCATION ÉTUDIANTSAppartement situé dans une résidence privée et sécurisée avec ascenseur proche du Technopole, des transports (bus et métro), c...
Résidence Mirabeau Tour 2 76800 Saint-Étienne-du-Rouvray
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 773 €/mois | 2 342 €/mois | 64 932 € | 6 749 € | 3,15% |
| 10 ans | 567 €/mois | 1 718 €/mois | 68 040 € | 9 857 € | 3,20% |
| 15 ans | 410 €/mois | 1 242 €/mois | 73 800 € | 15 617 € | 3,30% |
| 20 ans | 334 €/mois | 1 012 €/mois | 80 160 € | 21 977 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 290 €/mois | 879 €/mois | 87 000 € | 28 817 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ST ETIENNE DU ROUVRAY ↗ +20.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ST ETIENNE DU ROUVRAY Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, ST ETIENNE DU ROUVRAYComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST ETIENNE DU ROUVRAY
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59 000 € | 787 € | 75 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 2 Imm Faucigny Alpes | 38 000 € | 80 m² | 475 € |
| 28/05/2025 | 6 Imm Faucigny Alpes | 32 500 € | 63 m² | 516 € |
| 21/05/2025 | 3 Imm Faucigny Alpes | 38 000 € | 80 m² | 475 € |
| 30/04/2025 | 6 Imm Faucigny Alpes | 42 000 € | 63 m² | 667 € |
| 30/04/2025 | 2 Imm Faucigny Alpes | 35 000 € | 63 m² | 556 € |
| 30/04/2025 | 5 Imm Faucigny Alpes | 292 000 € | 63 m² | 4 635 € |
| 26/04/2025 | 1 Res Mirabeau Tour 1 | 130 000 € | 95 m² | 1 368 € |
| 22/04/2025 | 2 Rue Genevieve De Gaulle | 110 900 € | 55 m² | 2 016 € |
| 04/04/2025 | 3 Imm Faucigny Alpes | 35 500 € | 80 m² | 444 € |
| 04/04/2025 | 1 Imm Faucigny Alpes | 40 000 € | 63 m² | 635 € |
| 04/04/2025 | 2 Imm Faucigny Alpes | 39 000 € | 80 m² | 488 € |
| 28/03/2025 | 1 Imm Faucigny Alpes | 36 000 € | 63 m² | 571 € |
| 26/03/2025 | 1 Res Mirabeau Tour 2 | 38 800 € | 80 m² | 485 € |
| 28/02/2025 | 4 Rue Charles Dullin | 15 457 € | 58 m² | 267 € |
| 07/02/2025 | 4 Rue Jean Perrin | 85 000 € | 86 m² | 988 € |