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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 55 m²
iad France - Ludovic Menneray vous propose: IDÉAL INVESTISSEUR ou 1ère ACQUISITION. Maison mitoyenne à rénover entièrement avec un fort potentiel de plus-value. La maison est compo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 696 €/mois | 2 109 €/mois | 58 464 € | 6 032 € | 3,15% |
| 10 ans | 511 €/mois | 1 548 €/mois | 61 320 € | 8 888 € | 3,20% |
| 15 ans | 370 €/mois | 1 121 €/mois | 66 600 € | 14 168 € | 3,30% |
| 20 ans | 301 €/mois | 912 €/mois | 72 240 € | 19 808 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 261 €/mois | 791 €/mois | 78 300 € | 25 868 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ST ETIENNE DU ROUVRAY ↘ -5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ST ETIENNE DU ROUVRAY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ST ETIENNE DU ROUVRAY
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53 000 € | 964 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 ST ETIENNE DU ROUVRAY
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53 000 € | 964 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 ST ETIENNE DU ROUVRAY
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53 000 € | 964 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 ST ETIENNE DU ROUVRAY
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51 900 € | 944 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 ST ETIENNE DU ROUVRAY
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51 900 € | 944 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T4 ST ETIENNE DU ROUVRAY
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55 000 € | 1 000 € | 55 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 35 à 75 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 18 Rue Moliere | 198 000 € | 64 m² | 3 094 € |
| 04/06/2025 | 9 Rue De Bretagne | 110 000 € | 50 m² | 2 200 € |
| 28/04/2025 | 52 Rue Des Marronniers | 127 290 € | 67 m² | 1 900 € |
| 28/04/2025 | 110 Rue De Paris | 77 000 € | 46 m² | 1 674 € |
| 28/04/2025 | 291 Rue De Paris | 101 000 € | 65 m² | 1 554 € |
| 22/04/2025 | 23 Rue Marius Vallee | 136 000 € | 68 m² | 2 000 € |
| 14/04/2025 | 155 Rue De La Republique | 115 000 € | 66 m² | 1 742 € |
| 31/03/2025 | 6 Rue Riesch | 97 000 € | 57 m² | 1 702 € |
| 21/03/2025 | 15 Rue Etienne Dolet | 190 000 € | 67 m² | 2 836 € |
| 18/03/2025 | 125 Rue Larson Couture | 143 500 € | 58 m² | 2 474 € |
| 18/03/2025 | 3 Rue Des Cerisiers | 165 000 € | 68 m² | 2 426 € |
| 28/02/2025 | 7 Rue Du Perche | 130 000 € | 70 m² | 1 857 € |
| 19/02/2025 | 32 Rue Du Vexin | 80 200 € | 60 m² | 1 337 € |
| 17/02/2025 | 5 Rue Docteur Semmelweis | 156 640 € | 71 m² | 2 206 € |
| 11/02/2025 | 8 Pl Marcel Lefebvre | 147 000 € | 62 m² | 2 371 € |