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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 44 m²
En vente, L'Agence vous propose cet appartement F2 à ST ETIENNE DU ROUVRAY avec balcon.Il comprend une entrée, un séjour/salon, une chambre, une cuisine aménagée et équipée, une ar...
Immeuble Atlantide 76800 Saint-Étienne-du-Rouvray
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 658 €/mois | 1 994 €/mois | 55 272 € | 5 754 € | 3,15% |
| 10 ans | 483 €/mois | 1 464 €/mois | 57 960 € | 8 442 € | 3,20% |
| 15 ans | 349 €/mois | 1 058 €/mois | 62 820 € | 13 302 € | 3,30% |
| 20 ans | 285 €/mois | 864 €/mois | 68 400 € | 18 882 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 247 €/mois | 748 €/mois | 74 100 € | 24 582 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ST ETIENNE DU ROUVRAY ↗ +49.5% sur 16 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ST ETIENNE DU ROUVRAY Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 24 à 64 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 6 Imm Faucigny Alpes | 32 500 € | 63 m² | 516 € |
| 30/04/2025 | 6 Imm Faucigny Alpes | 42 000 € | 63 m² | 667 € |
| 30/04/2025 | 2 Imm Faucigny Alpes | 35 000 € | 63 m² | 556 € |
| 30/04/2025 | 5 Imm Faucigny Alpes | 292 000 € | 63 m² | 4 635 € |
| 22/04/2025 | 2 Rue Genevieve De Gaulle | 110 900 € | 55 m² | 2 016 € |
| 04/04/2025 | 1 Imm Faucigny Alpes | 40 000 € | 63 m² | 635 € |
| 28/03/2025 | 1 Imm Faucigny Alpes | 36 000 € | 63 m² | 571 € |
| 28/02/2025 | 4 Rue Charles Dullin | 15 457 € | 58 m² | 267 € |
| 05/02/2025 | 1 All Du Clos Majorelle | 110 000 € | 44 m² | 2 500 € |
| 27/01/2025 | 9003 Res Mirabeau Tour 3 | 95 000 € | 63 m² | 1 508 € |
| 16/12/2024 | 5 Pl Rene Binet | 62 000 € | 55 m² | 1 127 € |
| 29/11/2024 | 2 Rue Genevieve De Gaulle | 118 000 € | 55 m² | 2 145 € |
| 28/11/2024 | 148 Rue Lazare Carnot | 85 000 € | 59 m² | 1 441 € |
| 09/10/2024 | 2b Rue Lucien Bonnafe | 125 000 € | 56 m² | 2 232 € |
| 04/10/2024 | 1 Rue Genevieve De Gaulle | 105 000 € | 56 m² | 1 875 € |