132 600 €
T5
56 m²
ST ETIENNE DU ROUVRAY
76800
+8%
vs marché
2 368
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit132 600 €
Maison • 5 pièces • 56 m²
ST ETIENNE DU ROUVRAY (76800)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
132 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 314 €
Prix net vendeur
126 286 €
Frais de notaire
+10 487 €
Émoluments
1 687 €
Droits & taxes
7 450 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
143 087 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
143 087 €
Capital à emprunter
143 087 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 710 €/mois | 5 182 €/mois | 143 640 € | 14 862 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 255 €/mois | 3 803 €/mois | 150 600 € | 21 822 € | 3,20% |
| 15 ans | 908 €/mois | 2 752 €/mois | 163 440 € | 34 662 € | 3,30% |
| 20 ans | 740 €/mois | 2 242 €/mois | 177 600 € | 48 822 € | 3,40% |
| 25 ans | 641 €/mois | 1 942 €/mois | 192 300 € | 63 522 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,57%
7 392 €/an
Rendement net
3,47%
après charges
Cashflow
-416 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
616 €/an
Charges copro. NR
336 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
517 €/an
GLI (2,5%)
185 €/an
Vacance locative
616 €/an
Total charges
2 420 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
7% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST ETIENNE DU ROUVRAY ↘ -2.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ST ETIENNE DU ROUVRAY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, ST ETIENNE DU ROUVRAY
1 707-1 857€
138j
1 815-1 965€
106j
1 991-2 141€
115j
2 287-2 437€
136j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
15 ventes réelles — Maisons de 36 à 76 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 18 Rue Moliere | 198 000 € | 64 m² | 3 094 € |
| 04/06/2025 | 9 Rue De Bretagne | 110 000 € | 50 m² | 2 200 € |
| 28/04/2025 | 110 Rue De Paris | 77 000 € | 46 m² | 1 674 € |
| 28/04/2025 | 291 Rue De Paris | 101 000 € | 65 m² | 1 554 € |
| 28/04/2025 | 52 Rue Des Marronniers | 127 290 € | 67 m² | 1 900 € |
| 22/04/2025 | 23 Rue Marius Vallee | 136 000 € | 68 m² | 2 000 € |
| 14/04/2025 | 155 Rue De La Republique | 115 000 € | 66 m² | 1 742 € |
| 31/03/2025 | 6 Rue Riesch | 97 000 € | 57 m² | 1 702 € |
| 21/03/2025 | 15 Rue Etienne Dolet | 190 000 € | 67 m² | 2 836 € |
| 18/03/2025 | 125 Rue Larson Couture | 143 500 € | 58 m² | 2 474 € |
| 18/03/2025 | 3 Rue Des Cerisiers | 165 000 € | 68 m² | 2 426 € |
| 28/02/2025 | 7 Rue Du Perche | 130 000 € | 70 m² | 1 857 € |
| 19/02/2025 | 32 Rue Du Vexin | 80 200 € | 60 m² | 1 337 € |
| 17/02/2025 | 5 Rue Docteur Semmelweis | 156 640 € | 71 m² | 2 206 € |
| 11/02/2025 | 8 Pl Marcel Lefebvre | 147 000 € | 62 m² | 2 371 € |