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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 61 m²
12 Rue Jean Lecanuet 76000 Rouen
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 276 €/mois | 3 867 €/mois | 107 184 € | 11 128 € | 3,15% |
| 10 ans | 936 €/mois | 2 836 €/mois | 112 320 € | 16 264 € | 3,20% |
| 15 ans | 677 €/mois | 2 052 €/mois | 121 860 € | 25 804 € | 3,30% |
| 20 ans | 552 €/mois | 1 673 €/mois | 132 480 € | 36 424 € | 3,40% |
| 25 ans | 478 €/mois | 1 448 €/mois | 143 400 € | 47 344 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ST ETIENNE DU ROUVRAY ↗ +23.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ST ETIENNE DU ROUVRAY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ST ETIENNE DU ROUVRAY
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97 000 € | 1 492 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 ST ETIENNE DU ROUVRAY
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97 000 € | 1 492 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 ST ETIENNE DU ROUVRAY
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97 000 € | 1 492 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T4 ST ETIENNE DU ROUVRAY
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90 000 € | 1 268 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T4 ST ETIENNE DU ROUVRAY
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90 000 € | 1 268 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T4 ST ETIENNE DU ROUVRAY
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86 400 € | 1 137 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 ST ETIENNE DU ROUVRAY
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85 000 € | 1 118 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T3 ST ETIENNE DU ROUVRAY
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85 000 € | 1 308 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T4 ST ETIENNE DU ROUVRAY
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85 000 € | 1 118 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T3 ST ETIENNE DU ROUVRAY
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85 000 € | 1 308 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T4 ST ETIENNE DU ROUVRAY
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84 000 € | 1 183 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T4 ST ETIENNE DU ROUVRAY
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84 000 € | 1 183 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T4 ST ETIENNE DU ROUVRAY
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84 000 € | 1 183 € | 71 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 41 à 81 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 2 Imm Faucigny Alpes | 38 000 € | 80 m² | 475 € |
| 28/05/2025 | 6 Imm Faucigny Alpes | 32 500 € | 63 m² | 516 € |
| 21/05/2025 | 3 Imm Faucigny Alpes | 38 000 € | 80 m² | 475 € |
| 30/04/2025 | 5 Imm Faucigny Alpes | 292 000 € | 63 m² | 4 635 € |
| 30/04/2025 | 6 Imm Faucigny Alpes | 42 000 € | 63 m² | 667 € |
| 30/04/2025 | 2 Imm Faucigny Alpes | 35 000 € | 63 m² | 556 € |
| 22/04/2025 | 2 Rue Genevieve De Gaulle | 110 900 € | 55 m² | 2 016 € |
| 04/04/2025 | 3 Imm Faucigny Alpes | 35 500 € | 80 m² | 444 € |
| 04/04/2025 | 1 Imm Faucigny Alpes | 40 000 € | 63 m² | 635 € |
| 04/04/2025 | 2 Imm Faucigny Alpes | 39 000 € | 80 m² | 488 € |
| 28/03/2025 | 1 Imm Faucigny Alpes | 36 000 € | 63 m² | 571 € |
| 26/03/2025 | 1 Res Mirabeau Tour 2 | 38 800 € | 80 m² | 485 € |
| 28/02/2025 | 4 Rue Charles Dullin | 15 457 € | 58 m² | 267 € |
| 05/02/2025 | 1 All Du Clos Majorelle | 110 000 € | 44 m² | 2 500 € |
| 27/01/2025 | 9003 Res Mirabeau Tour 3 | 95 000 € | 63 m² | 1 508 € |