363 840 €
Bien
88 m²
ST ETIENNE DU GRES
13103
N/A
vs marché
4 135
€/m²
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Bien • 4 pièces • 88 m²
ST ETIENNE DU GRES (13103)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
363 840 €
Honoraires agence (~5,0%)
-17 326 €
Prix net vendeur
346 514 €
Frais de notaire
+25 593 €
Émoluments
3 799 €
Droits & taxes
20 444 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
389 433 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
389 433 €
Capital à emprunter
389 433 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 655 €/mois | 14 106 €/mois | 391 020 € | 40 531 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 417 €/mois | 10 355 €/mois | 410 040 € | 59 551 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 471 €/mois | 7 488 €/mois | 444 780 € | 94 291 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 015 €/mois | 6 106 €/mois | 483 600 € | 133 111 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 745 €/mois | 5 288 €/mois | 523 500 € | 173 011 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,19%
11 616 €/an
Rendement net
2,01%
après charges
Cashflow
-1 620 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
968 €/an
Charges copro. NR
528 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
813 €/an
GLI (2,5%)
290 €/an
Vacance locative
968 €/an
Total charges
3 717 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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