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Créer un compte gratuitMaison • 49 m²
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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 680 €/mois | 5 091 €/mois | 141 120 € | 14 608 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 233 €/mois | 3 736 €/mois | 147 960 € | 21 448 € | 3,20% |
| 15 ans | 892 €/mois | 2 703 €/mois | 160 560 € | 34 048 € | 3,30% |
| 20 ans | 727 €/mois | 2 203 €/mois | 174 480 € | 47 968 € | 3,40% |
| 25 ans | 633 €/mois | 1 918 €/mois | 189 900 € | 63 388 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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9 ventes réelles — Maisons de 29 à 69 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 15 Rue Du Gen Charette | 66 500 € | 58 m² | 1 147 € |
| 18/06/2025 | 1 La Mercerie | 116 800 € | 55 m² | 2 124 € |
| 08/01/2025 | 4 La Boutiere | 115 000 € | 50 m² | 2 300 € |
| 16/08/2024 | 9a La Glossetiere | 138 000 € | 53 m² | 2 604 € |
| 30/07/2024 | 6 La Tulevriere | 30 000 € | 36 m² | 833 € |
| 22/02/2024 | L Epinasse | 218 000 € | 56 m² | 3 893 € |
| 04/12/2023 | 14 Rue Clemenceau | 370 600 € | 40 m² | 9 265 € |
| 23/11/2023 | 14 Le Rorthais | 160 000 € | 67 m² | 2 388 € |
| 31/07/2023 | 19 Rue Du Gen Charette | 75 000 € | 61 m² | 1 230 € |