147 980 €
Bien
120 m²
ST ETIENNE DU BOIS
85670
N/A
vs marché
1 233
€/m²
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Créer un compte gratuit147 980 €
Bien • 4 pièces • 120 m²
ST ETIENNE DU BOIS (85670) • Saint-Étienne-du-Bois
Jardin
Cheminée
Agrandissable
DPE
E
300 kWh/m²
GES
B
8 kg CO₂
À vendre, maison individuelle située à Saint-Étienne-du-Bois, offrant un cadre de vie paisible avec une vue dégagée sur la campagne.Cette maison se compose d'un séjour spacieux et ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
147 980 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 047 €
Prix net vendeur
140 933 €
Frais de notaire
+11 492 €
Émoluments
1 827 €
Droits & taxes
8 315 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
159 472 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
159 472 €
Capital à emprunter
159 472 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 906 €/mois | 5 776 €/mois | 160 104 € | 16 580 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 399 €/mois | 4 239 €/mois | 167 880 € | 24 356 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 012 €/mois | 3 067 €/mois | 182 160 € | 38 636 € | 3,30% |
| 20 ans | 825 €/mois | 2 500 €/mois | 198 000 € | 54 476 € | 3,40% |
| 25 ans | 715 €/mois | 2 167 €/mois | 214 500 € | 70 976 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,70%
15 840 €/an
Rendement net
6,77%
après charges
Cashflow
-24 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 320 €/an
Charges copro. NR
720 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 109 €/an
GLI (2,5%)
396 €/an
Vacance locative
1 319 €/an
Total charges
5 014 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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