149 000 €
T5
78 m²
ST ETIENNE DU BOIS
01370
-21%
vs marché
1 910
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit149 000 €
Maison • 5 pièces • 78 m²
ST ETIENNE DU BOIS (01370)
Terrain
1 500 m²
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
149 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 095 €
Prix net vendeur
141 905 €
Frais de notaire
+11 559 €
Émoluments
1 837 €
Droits & taxes
8 372 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
160 559 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
160 559 €
Capital à emprunter
160 559 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 919 €/mois | 5 815 €/mois | 161 196 € | 16 693 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 409 €/mois | 4 270 €/mois | 169 080 € | 24 577 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 019 €/mois | 3 088 €/mois | 183 420 € | 38 917 € | 3,30% |
| 20 ans | 831 €/mois | 2 518 €/mois | 199 440 € | 54 937 € | 3,40% |
| 25 ans | 723 €/mois | 2 191 €/mois | 216 900 € | 72 397 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,91%
10 296 €/an
Rendement net
4,34%
après charges
Cashflow
-351 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
858 €/an
Charges copro. NR
468 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
721 €/an
GLI (2,5%)
257 €/an
Vacance locative
858 €/an
Total charges
3 312 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
17% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST ETIENNE DU BOIS ↘ -5.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ST ETIENNE DU BOIS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 ventes réelles — Maisons de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/03/2025 | 16 Rue Des Hayes | 225 000 € | 96 m² | 2 344 € |
| 26/02/2025 | 7 Rue Des Hayes | 194 000 € | 94 m² | 2 064 € |
| 04/12/2024 | 52 Lot Les Jacquemins | 145 000 € | 67 m² | 2 164 € |
| 24/10/2024 | 44 Lot Les Jacquemins | 165 000 € | 67 m² | 2 463 € |
| 29/07/2024 | 14 Lot Le Sevron | 189 000 € | 90 m² | 2 100 € |
| 01/07/2024 | 11 Rue Des Hayes | 255 000 € | 85 m² | 3 000 € |
| 28/06/2024 | 930 Rte De Lons | 50 000 € | 90 m² | 556 € |
| 13/02/2024 | 1256 Rte De Courmangoux | 130 000 € | 60 m² | 2 167 € |
| 26/10/2023 | 25 Rue Des Hayes | 170 000 € | 76 m² | 2 237 € |
| 31/07/2023 | 26 Rue Des Hayes | 199 000 € | 87 m² | 2 287 € |
| 21/07/2023 | 2725 Che De Lyonniere | 76 000 € | 75 m² | 1 013 € |
| 11/07/2023 | 43 Lot Les Jacquemins | 170 000 € | 75 m² | 2 267 € |
| 30/05/2023 | 195 Lot La Fruitiere | 219 400 € | 90 m² | 2 438 € |
| 07/04/2023 | 500 Che Des Grandes Mangettes | 83 000 € | 64 m² | 1 297 € |
| 06/04/2023 | 68 Lot Les Jacquemins | 105 000 € | 78 m² | 1 346 € |