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iad France - Marie Barotin vous propose: EXCLUSIVITÉ - ST ÉTIENNE DE MONTLUCMAISON EN PIERRE - GRAND TERRAIN - DÉPENDANCE - TRAVAUXAmateurs de charme et d’authenticité, venez décou...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 358 €/mois | 10 176 €/mois | 282 072 € | 29 249 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 465 €/mois | 7 470 €/mois | 295 800 € | 42 977 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 783 €/mois | 5 403 €/mois | 320 940 € | 68 117 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 453 €/mois | 4 403 €/mois | 348 720 € | 95 897 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 259 €/mois | 3 815 €/mois | 377 700 € | 124 877 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST ETIENNE DE MONTLUC ↘ -3.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST ETIENNE DE MONTLUC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 ST ETIENNE DE MONTLUC
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270 000 € | 2 077 € | 130 m² | 8 | Voir |
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T6 CORDEMAIS
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271 700 € | 2 264 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 CORDEMAIS
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271 700 € | 2 264 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T5 LE TEMPLE DE BRETAGNE
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249 215 € | 2 205 € | 113 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 5579 La Quietelais | 145 920 € | 120 m² | 1 216 € |
| 05/05/2025 | 1 Sq De La Clunais | 309 000 € | 90 m² | 3 433 € |
| 29/04/2025 | 5752 La Guillaumiere | 101 000 € | 108 m² | 935 € |
| 31/03/2025 | 14 Rue De La Paix | 215 340 € | 90 m² | 2 393 € |
| 24/03/2025 | 1b Che De La Clunais | 420 000 € | 122 m² | 3 443 € |
| 19/03/2025 | 1 Rue Des Eglantiers | 274 080 € | 103 m² | 2 661 € |
| 17/03/2025 | 2 All Des Lauriers | 125 000 € | 110 m² | 1 136 € |
| 05/03/2025 | 37b Che De La Garotine | 390 000 € | 97 m² | 4 021 € |
| 04/03/2025 | 8 Av De La Colline | 218 000 € | 115 m² | 1 896 € |
| 20/12/2024 | 6 Bd Du General Leclerc | 465 000 € | 110 m² | 4 227 € |
| 13/12/2024 | 52b Che De La Garotine | 313 000 € | 93 m² | 3 366 € |
| 13/12/2024 | 3 Rue Du Sillon | 449 000 € | 114 m² | 3 939 € |
| 12/12/2024 | 6290 Les Collinieres | 226 000 € | 88 m² | 2 568 € |
| 13/11/2024 | 25 Che De La Garotine | 317 000 € | 117 m² | 2 709 € |
| 08/11/2024 | 54 Rte De La Marquellerais | 261 000 € | 98 m² | 2 663 € |