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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 90 m²
Charmante Maison atypique avec grange Découvrez cette maison unique de 90 m², située dans un cadre paisible, en face d’un grand parc arboré en bord de Loire, cette propriété offre ...
41 Quai de la Loire 37230 Saint-Étienne-de-Chigny
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 830 €/mois | 5 545 €/mois | 153 720 € | 15 929 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 343 €/mois | 4 070 €/mois | 161 160 € | 23 369 € | 3,20% |
| 15 ans | 972 €/mois | 2 945 €/mois | 174 960 € | 37 169 € | 3,30% |
| 20 ans | 792 €/mois | 2 400 €/mois | 190 080 € | 52 289 € | 3,40% |
| 25 ans | 686 €/mois | 2 079 €/mois | 205 800 € | 68 009 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/03/2025 | 28 Rue De Beau Site | 206 100 € | 88 m² | 2 342 € |
| 04/03/2025 | 26b Rte De Cinq Mars La Pile | 195 600 € | 93 m² | 2 103 € |
| 13/08/2024 | 29 Rue De Beau Site | 210 000 € | 88 m² | 2 386 € |
| 29/05/2024 | 1 Quai De La Loire | 200 000 € | 81 m² | 2 469 € |
| 17/01/2024 | 8 All Des Belvederes | 137 000 € | 83 m² | 1 651 € |
| 22/12/2023 | 2 All Des Belvederes | 178 000 € | 83 m² | 2 145 € |
| 11/12/2023 | 77 Quai De La Loire | 184 780 € | 84 m² | 2 200 € |
| 22/11/2023 | 9147 L Arnerie | 235 750 € | 100 m² | 2 358 € |
| 16/11/2023 | 6 All Des Belvederes | 195 000 € | 108 m² | 1 806 € |
| 10/11/2023 | 18 Av Des Acacias | 199 000 € | 82 m² | 2 427 € |
| 10/11/2023 | 16 Rue De Beau Site | 30 000 € | 88 m² | 341 € |
| 05/10/2023 | 12 Che Des Ruaux | 102 000 € | 71 m² | 1 437 € |
| 18/09/2023 | 77 Quai De La Loire | 176 000 € | 84 m² | 2 095 € |
| 12/09/2023 | 28 Rue De Beau Site | 188 000 € | 88 m² | 2 136 € |
| 25/07/2023 | 68 Quai De La Loire | 225 000 € | 100 m² | 2 250 € |