15 000 €
T2
208 m²
ST ETIENNE AUX CLOS
19200
-85%
vs marché
72
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit15 000 €
Maison • 2 pièces • 208 m²
ST ETIENNE AUX CLOS (19200)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
15 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-577 €
Prix net vendeur
14 423 €
Frais de notaire
+2 653 €
Émoluments
453 €
Droits & taxes
850 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
17 653 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
17 653 €
Capital à emprunter
17 653 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 211 €/mois | 639 €/mois | 17 724 € | 1 837 € | 3,15% |
| 10 ans | 155 €/mois | 470 €/mois | 18 600 € | 2 713 € | 3,20% |
| 15 ans | 112 €/mois | 339 €/mois | 20 160 € | 4 273 € | 3,30% |
| 20 ans | 91 €/mois | 276 €/mois | 21 840 € | 5 953 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 79 €/mois | 239 €/mois | 23 700 € | 7 813 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
183,04%
27 456 €/an
Rendement net
116,51%
après charges
Cashflow
+1 478 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 288 €/an
Charges copro. NR
1 248 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 922 €/an
GLI (2,5%)
686 €/an
Vacance locative
2 287 €/an
Total charges
8 581 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
86% moins cher